[摘要] 海南省海口市市民吴先生向海南特区报反映，称第一套房是婚前买的，当时全部是商贷。因为面积太小现在想买一套大一点的，如果现在用公积金贷款，可以贷多少？首付和利率是多少？
海南省海口市市民吴先生向海南特区报反映，称套房是婚前买的，当时全部是商贷。因为面积太小现在想买一套大一点的，如果现在用公积金贷款，可以贷多少？首付和利率是多少？
海口市住房公积金管理局表示，目前，对职工购买一套还是二套住房，主要是通过系统内的登记信息进行认定，因此，现阶段的公积金贷款政策只能对是否曾申请公积金贷款进行认定。如市民目前尚有未清的住房公积金贷款，则不能再次申请公积金贷款。按现行政策规定，首次公积金贷款结清满五年后，方可再次申请，且贷款首付比例不得低于60%，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
夫妻双方在购买住房时，以没有公积金一方的名义买房，则不能以有公积金一方的名义申请公积金贷款。如想申请公积金贷款，则应将有公积金的一方追加为共同购买人，则可以有公积金一方的名义申请住房公积金贷款。
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