[摘要] 前几年楼市“缺乏营养、发育不良”之时，刚需群体作为购房者主力军屹立不倒依然坚挺至今，然而引导刚需市场进入新一波高峰的则是今年年内市场价位的理性回落，近期的两拨降息也给房地产市场吹了阵暖风。
前几年楼市“缺乏营养、发育不良”之时，刚需群体作为购房者主力军屹立不倒依然坚挺至今，然而引导刚需市场进入新一波高峰的则是今年年内市场价位的理性回落，近期的两拨降息也给房地产市场吹了阵暖风。
有人戏称：“丈母娘刚需是推动房价上涨的幕后推手。”这一点儿也不假，刚需群体中确确实实有很大一部分比例是婚房置业。丈母娘希望未来女婿女儿有房子是为了子女未来生活有保障，更认为买不买房是一个男人责任感的表现，更多是一种态度问题；而年轻男女追求浪漫的心态也希望能有一套属于自己的房子，能有一个温馨的家。
业内普遍认为2012年是“刚需置业年”，如今正是传统意义上的“婚房置业季”。于之前房天下举办的“闪购日”活动上，一位婚房置业者如是说：“我们刚需群体不管房子再贵也要买，总要结婚吧，要结婚就一定得买房子，铁板钉钉的事情。”
“什么样的房子最刚需”之性价比
对于新婚燕尔的小夫妻来说，手头上的资金是宝贵的，当然要充分将它用到点上。很多新人考虑到以后子女的需求，首次购置婚房往往喜欢选择面积大、房间多的户型，虽然看似目光长远，但入住之后往往会造成空间的浪费、贷款压力过大等负面影响，非常不利于婚后生活。所以说新人首次购房不应追求一步到位，要知道对于大多数家庭而言婚房一般用于“过渡”时期，绝非长久之计，可以随着事业的上升以及子女的出生再进一步考虑改善型住房。
专家建议，房贷月供应不应超过两人月收入的50%，以30%左右为宜，根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，既保证生活质量又缓解经济压力，不勉强、不浪费既是的选择。
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