[摘要] 中信泰富神州半岛营销策划经理徐金海表示，目前海南楼市淡旺季已不十分明显，价格也趋于稳定，就项目销售情况来看，即使在6、7月份也有近40套的销售成绩。目前旺季即将到来，项目也会把重点放到产品本身，更好的满足于客户的不同需求。
引言：当下已经进入9月，楼市是否如期迎来传统销售旺季，目前“金九银十”在房地产业界引起新一轮的讨论。分析认为，楼市政策调控仍未放松，购房者观望情绪依旧浓郁，“金九银十”能否如期而至，仍然存在着较大变数。对于海南房地产市场来说，“金九银十”是否就真是旺季的到来？针对上半年的销售情况，海南房地产项目在下半年会有怎样的营销策略？对于海南下半年楼市，业界人士又持有怎样的看法？在9月1日由三亚搜房网主办的“2012年海南地产精英高尔夫邀请赛”站活动的现场，搜房网就以上话题对中信泰富神州半岛营销策划经理徐金海进行了采访。
中信泰富神州半岛营销策划经理 徐金海
中信泰富神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，占地约2.7万亩，是海南黄金东海岸的在开发旅游度假综合体。神州半岛三面环山，拥揽海南保存最为完整的天然红树林、生态湿地、原生岛屿，拥有四海双湾的天赐奇景。得天独厚的区位优势、原生所及的自然资源优势和国际性的规划设计让其成为了海南又一旅游目的地。据中信泰富神州半岛营销策划经理徐金海介绍，中信泰富斥资百亿规划开发，一直坚持“配套先行”的开发模式，把建设海南高端旅游休闲度假区为目标，致力于创造一个富有国际性度假的生活氛围。
目前中信泰富万宁神州半岛君悦酒店、君悦居以及中央公园已开工，这是继神州半岛喜来登度假酒店、福朋酒店开业一周年后，中信泰富又一实力巨献，未来10家星级酒店将相继入驻。41洞绝美高尔夫球场现已可于海天之间激情挥杆；新加坡FOUCS科科莫沙滩俱乐部已开业，并引进海南架水上飞机，倾力打造的海南、全球户外探险娱乐基地，为度假体验者带来全新体验。
据徐总介绍，中信泰富神州半岛预计9月份将首次推出新产品别墅一期，独栋别墅共157套。150㎡-300㎡别墅区位置极佳，拥有项目最优质的自然资源，被多重景观公园所环抱，其中有占地约500亩兼具休闲和运动的生态公园、内海湿地公园、还有社区内部的景观带，营造林间花海的浩瀚美景，将别墅完美呈现。在建筑风格上，产品把世界风情纳入别墅建筑之中，打造出融粹东南亚经典元素。
楼市传统销售旺季“金九银十”已经拉开帷幕，但对于海南楼市来说，这并不是真正的旺季，而是楼市步入春节旺季的开始阶段，尽管这样，大部分开发商也非常重视这个阶段，都积极备战希望为旺季做好铺垫，创造更好的成交佳绩。徐总表示，目前海南楼市淡旺季已不十分明显，价格也趋于稳定，就项目销售情况来看，即使在6、7月份也有近40套的销售成绩。目前旺季即将到来，项目也会把重点放到产品本身，更好的满足于客户的不同需求。
对于下半年海南楼市又将会是何走向？徐总认为，由于政策的不断变化，购房者也有了更加理性的置业心态。海南购房者多是投资型，更看重的是项目以后的发展空间，倾向于选择有潜力价值的项目。而这就取决于产品的配套、环境等等综合因素，这也是中信泰富神州半岛费尽心思营造精益求精度假配套的原因，是为购房者呈现真正的价值所在。
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