[摘要] 8月29日，招商银行在沪某网点的一名个贷业务经理称，他们已接到通知，从9月1日起，该行对于首套房贷款给予的最大优惠将从8.5折调至9折，“即便现在就申请，按照最快一个星期的审核周期，要想再申请到8.5折房贷也已来不及了。”
“能享受优惠的客户范围收窄”
国有大行的吸引力显而易见。德佑地产区域总监张剑东直言，他们帮客户申请房贷，一般会大银行，大银行贷不到款，才会去找中小银行。
汉宇地产市场研究部经理付伟称，和该中介合作的银行中，目前首套房贷款优惠都还能做到8.5折，未作调整，“如果采取同样的利率优惠，中小银行实际上没得做，只能做一些低端和较小的细分市场。”
在某上市房企营销负责人看来，近期一些中小银行取消或收窄首套房贷款利率优惠的消息，对楼市影响不大，顶多只是心理上的细微影响，“目前外资银行、中资大银行，都还能申请到8.5折优惠”。
该营销负责人分析，中小银行收窄优惠应该是出于防范风险、增加盈利的考虑。中央对于首套房的鼓励政策并没有发生改变。
据他介绍，该公司旗下一个位于新江湾城(小区网论坛)的中高端别墅楼盘，从定点银行申请到的首套房贷款优惠都是8.5折，“中高端楼盘的购房者多银行的优质客户，只要是首套房的名义就可以了”。
但嘉定一刚需楼盘负责人则称，今年以来，该楼盘购房者中，真正能够拿到8.5折房贷优惠的其实并不多。
（来源：北京青年报）工行宣布取消首套房8.5折利率优惠之后，各家银行的首套房贷款利率几折成为了众多买房人关注的焦点。为此，记者采访了工行、交行、中行、北京银行、中信银行、光大银行信贷科的工作人员，一探各银行首套房贷款利率几折。
各银行利率水平不一致 部分银行仍有8.5折优惠
在走访的六家银行中，只有中国银行和交通银行表示目前有8.5折利率优惠，中国银行以8.5折优惠贷出条件稍显宽松，在经过学历、收入、工作单位等一系列考核后，若符合要求，基本可以以8.5折优惠贷出。而交通银行的优惠门槛明显较高，持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠，持金卡可享9折利率优惠，只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠，私人银行客户的要求是有500万元存款。
工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠，个人首套住房贷款均以基准利率放贷，首套购房的贷款人不会上浮利率。北京银行和中信银行的利率标准都是9折，只要无还款，没有资信不良记录，就基本可以满足要求，因此以9折优惠放贷的规模较大。另外，通过了解，各家银行对首套房利率的制定上，基本不存在上浮的现象。
新房贷款利率与开发商息息相关
虽然各家银行都制定了各自的利率标准，但在买新房时，贷款利率究竟几何是与开发商息息相关的。某银行工作人员表示，若是开发商的信誉好、资质好，可能会给出比银行内部所规定的利率还要低的水平。比如北京银行，该行工作人员表示给到9折，但记者走访楼盘时，某楼盘销售人员表示，他们正在跟北京银行合作，买该楼盘的人均能享受利率8.5折优惠。
工行信贷科的工作人员表示，工行目前虽然没有利率优惠这一说，但若与开发商协商好，开发商与银行合作良好的话，也是有打折的可能性。
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