[摘要] 截止8月26日，三亚楼市8月成交355套，环比上月同期减少了18.9%；成交面积为42447.08㎡，环比7月同期减少了2.2%；成交均价为23848.03元/㎡，环比7月同期上涨了4.3%。在成交套数和面积均环比下降的情况下，三亚楼市8月的成交均价却环比逆势上涨，“高调”收尾。
截止8月26日，三亚楼市8月成交355套，环比上月同期减少了18.9%；成交面积为42447.08㎡，环比7月同期减少了2.2%；成交均价为23848.03元/㎡，环比7月同期上涨了4.3%。在成交套数和面积均环比下降的情况下，三亚楼市8月的成交均价却环比逆势上涨，“高调”收尾。而即将到来的旅游旺季，以及“金九银十”的传统楼市旺季，或将使三亚楼市打响成交“反击战”。
房价坚挺三亚楼市没跌
对6、7月40个城市商品房成交均价进行的调查统计显示，三亚凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前房价的城市。 而北京、上海、广州、深圳这四大城市则紧随其后，成交均价分别是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。
正在经历楼市淡季的三亚，尽管成交量环比仍在下跌，但成交均价却异常的坚挺。据三亚房天下数据监控中心的数据显示，8月1-26日，有19天的成交均价超过了2万元/㎡，其中有4天的成交均价超过了3万元，分别是8月7日的36261.28元/㎡，8月15日的3.245.81元/㎡，8月17日甚至涨超4万元大关，达到了42787.91元/㎡！以及8月22日的32922.83元/㎡。
超高的均价和逐渐下跌的成交量形成了鲜明的对比。尽管现下众多海南楼盘都推出了优惠措施，甚至打起了“价格战”，但三亚楼市却是“独善其身”，并为参与其中。尽管也有部分楼盘推出了营销活动，但均是以其他方面的优惠来吸引看房客，如凤凰水城南岸推出了出游季活动，为购房者三亚游的吃、住、行买单，吸引更多的购房者到三亚来看房。但在价格方面却并未有实质性的优惠。
目前三亚楼市整体趋势不是非常明朗，新开楼盘价格不会太高。目前属于淡季，但成交均价却略有上涨，同比呈上升态势。有业内人士预测，第三季度三亚房价区间浮动不会太大，因为价格已经达到了一个顶点值，大幅上涨的可能性已经非常低，接下来将主要依靠质量和服务的提升从而换取销量。
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