[摘要] 从拿地到现在,已整整5年。2007年“地王”、毗邻嘉陵江大桥北桥头的三钢厂地块已于日前再次动工。至于为何今年才动工,香港信和方面表示受规划调整的影响。
从拿地到现在,已整整5年。2007年“地王”、嘉陵江大桥北桥头的三钢厂地块已于日前再次动工。至于为何今年才动工,香港信和方面表示受规划调整的影响。
今年6月7日,国土部正式发布的《闲置土地处置办法》规定,土地闲置满1年,按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费;土地闲置满2年的,有关部门将无偿收回国有建设用地使用权,该办法自2012年7月1日起施行。业内人士向记者分析,早在2010年7月,该地块就已举行项目奠基仪式,香港信和近日突然施工,或与该规定有关。
对此,香港信和方面予以否认。重庆尖置房地产有限公司是信和集团成员,其营销策划部推广主管戚天胜接受记者采访时说,奠基仪式确实在2010年举行,当时只对土地进行了平整。之所以到今年才大规模动工,是因为规划一直在调整,同时必须要取得施工许可证。
2007年7月30日,香港信和为首的财团以41.38亿取得这宗土地,每平方米建筑土地成本为4000元以上,无论单价还是总价,均创下重庆房产市场当时之最。
按照香港信和此前的公布,该项目规划建设成为集住宅与商业于一体的国际化城市综合体。戚天胜向商报记者表示,总体规划只是局部作了调整,一期项目预计在明年初取得预售条件。
国土部发布《2012年1~6月份住房用地供应计划调整与落实情况》,将全年住房供地计划调整为15.93万公顷,其中20个地区计划供应量相比年初目标有所下降。
国土部称,根据各地上半年住房用地供需和已供土地开发利用情况,按照《国有建设用地供应计划编制规范》要求,对年初确定的住房用地供应计划进行了调整,其中20个地区计划量减少,5个地区计划量增加。调整后的住房用地供应计划总量为15.93万公顷,其中,保障性安居工程计划用地为4.76万公顷。
根据国土部的解释,调整后的住房用地计划总量与历年相比,仍远远超过历史水平,为历史计划完成量年份的117.3%,能够满足全年住房用地有效需求。
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