[摘要] 8月上半月三亚楼市成交180套，成交面积达17925.51㎡，成交金额约为4.31亿元，成交均价为24049.48元/㎡。目前国家重申房地产调控不放松的情况下，旅游地产的前景并不乐观。5月份之后，三亚许多大盘开始纷纷打折促销，最大的幅度达到64折。
据中指研究院数据显示，上周（2012.7.30-8.5）三亚楼市成交106套，环比上周成交下降了约24.8%，成交面积达0.97万㎡，去年8月首周周均成交面积达0.62万㎡，同比去年周均上涨了约56.45%。海口成交631套，成交面积达6.86万㎡，去年8月首周周均成交面积达3.26万㎡，同比去年周均上涨了约2倍。
本周八成城市楼市成交周均同比上升，第32周监测的40个城市中，34个城市同比上涨。10城市同比涨幅超过100%，其中南昌同比增幅，达257.6%。重点城市周均成交同比均上涨，其中杭州涨幅，达224.34%。北京、深圳、南京、成都及杭州主城区涨幅亦超过100%。
7月31日，中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议要求，要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机性需求，切实防止房价反弹，同时，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。中国人民银行8月2日发布《2012年第二季度中国货币政策执行报告》指出，将继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费、抑制投机性购房；同时要求督促金融机构加强内控和风险管理，继续加强对地方政府融资平台公司贷款，金融机构表外业务和房地产金融风险监测与管理。
2012年1-32周成交面积前三位为重庆、苏州河上海，1-32周重点城市中，除天津、上海外，成交面积同比2011年均上涨，其中苏州涨幅，上涨180.15%。其中南京涨幅为67.53%
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