[摘要] 在全国楼市“降声一片”背后，三亚楼市房价却“一枝独坚”，一方面透出了三亚楼市的独特性，另一方面也衬托出购房者与开发商之间的“拉锯战”将会是一场恶战。业内人士分析认为，随着年关临近，三亚楼市正在逐渐摆脱有价无市的尴尬局面，量价齐升的局面或已在“酝酿”之中。
在楼市“降声一片”背后，三亚楼市房价却“一枝独坚”，一方面透出了三亚楼市的独特性，另一方面也衬托出购房者与开发商之间的“拉锯战”将会是一场恶战。业内人士分析认为，随着淡季的过去，三亚楼市正在逐渐摆脱有价无市的尴尬局面，量价齐升的局面或已在“酝酿”之中。但是随着调控政策进一步深入，双方博弈程度加剧，三亚楼市前景更加充满了不确定性。
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三亚楼市风起云涌 解读楼市前世今生
2012龙年，三亚楼市风起云涌，1月蓄势待发，2月成交火热，3月迎来“小阳春”，4月疲软无力，5月难挽颓势，6月量跌价涨，7月平淡无奇。8月会不会起死回生？三国杀各位大神坐不住了，齐聚房天下共话三亚楼市的前世今生。 ……【详情】
盛夏三亚购房好时机 三亚购房全攻略
随着楼市进入浪漫的八月，三亚楼市已经在动荡起伏的趋势中走过了半年的历程。虽然三亚楼市成交量有所下降，但房价依然居高不下，上半年仍是不平静。相比于2011年楼市的寒冬，2012年上半年的三亚楼市虽然不能说是全面回暖，但已是度过了"最艰难"的时期。随着楼市回暖的势头愈发强劲，越来越多的购房者也选择了主动入市，为更好的服务泉城购房者的置业需求，三亚房天下特别策划了购房专题，全面解读三亚买房环节，为购房者系统全方位的置业指导。如果您真心想在三亚买房，那就赶紧来看看吧！ ……【详情】
三亚楼市成交均价居首 旅游地产称雄
据三亚房天下监控中心数据显示，截止7月30日，三亚楼市成交总计499套，成交量与6月环比上涨13%，成交面积达49176.65 ㎡，成交面积与上月环比下降4.8%，成交均价为24120.08 元/㎡。尽管房价都在下降，但三亚凭借得天独厚的自然资源优势，即使量跌了，价还是在涨。对6、7月40个城市商品房成交均价进行的调查统计显示，三亚凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前房价的城市。 ……【详情】
7月三亚楼市再陷窘境 下半年压力加大
据数据显示，上半年土地市场冷清，而这或将影响未来两年楼市供应情况，从而使得房价上涨压力加大。不过，从六七月开始，土地市场开始升温，龙头房企重燃拿地热情。相关数据显示，7月13个主要城市一扭前半年的土地市场颓势，获得土地出让金335.5亿，上涨6%。
北京土地市场交易回暖，实力房企上演激烈的抢地战，多宗地块出现溢价成交。虽然房地产和土地市场出现的一些波动，并未改变市场的整体格局。与北京土地市场相同，据不完全数据显示, 2012年6月份海南共75宗地块挂牌（其中包括36宗住宅用地），总供应面积达336.6947608公顷；共56宗地块成交（其中包括33宗住宅用地），总成交面积达224.2164608公顷，总成交金额约7254.9114万元；政府划拨用地总面积为112.4783公顷 ……【详情】
7月三亚楼市再陷窘境 下半年压力加大
据三亚房天下监控中心数据显示，截止7月30日，三亚楼市成交总计499套，成交量与6月环比上涨13%，成交面积达49176.65 ㎡，成交面积与上月环比下降4.8%，成交均价为24120.08 元/㎡，上月成交均价26238.87元/㎡，均价下降超2000元，7月三亚楼市延续6月窘境。
据中指研究院数据显示，上周（2012.7.23-7.29）三亚楼市成交141套，成交面积达1.2万平方米，周均成交面积1.25万平方米，成交面积环比周均成交下降了4%；去年7月周均成交面积达0.96万平方米，同比上涨了25%。海口（2012.7.23-7.29）共成交677套，成交面积达7.46万平方米，周均成交面积7.2万平方米，成交面积环比周均上涨了3.6%；去年7月周均成交面积达2.66万平方米，同比上涨约180.5%。 ……【详情】
聚集富豪度假房 品三亚高端度假生活
什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。 ……【详情】
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三亚楼市夺“冠”成交均价2.6万/㎡力压京沪
对6、7月40个城市商品房成交均价进行的调查统计显示，三亚凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前房价的城市。
而北京、上海、广州、深圳这四大城市则紧随其后，成交均价分别是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。中指院报告也分析说，上海在成交均价、高端住宅价格等方面依然压过北京。 ……【详情】
下半年旅游旺季的到来 可使三亚楼市温和上扬
7月，三亚楼盘保持不温不火的状态，甚至出现了零成交的现象；8月，三亚楼盘开盘比较少，有可能将持续低迷状态。根据三亚楼市在上半年的的发展趋势，小编认为影响三亚房价的一部分因素是旅游，旅游旺季的到来，三亚的人气就会随之增加，这样就会给三亚楼市带来更多回暖的机会和利好。 ……【详情】
三亚楼市回暖之说是真相亦或是幻象 尚待观察
三亚楼市回暖之说盛传，加之近两天某机构的数据调查显示，三亚楼盘成交量虽低，但是成交均价远超于北京、上海、广州等一线城市，名列之首。再依据三亚房地产市场信息网的显示数据，8月7号，三亚市住宅签约37套，成交套数与6号成交套数有所增加，签约均价36261.28元/㎡，成交均价较6日暴涨近15000！ ……【详情】
三亚限价房启动 单身年收入5万元以下可申购
8月3日下午3时，商报记者从三亚市住房保障管理中心获悉，三亚市批针对河东、河西区城镇居民的限价商品房申报、审核工作已正式启动。可供申请购买的限价商品住房有两期一共1988套。申报的时间从8月6日至31日。请符合申报条件的市民及时留意相关信息。 ……【详情】
8月三亚楼市"量跌价稳"开发商或想刺激购房者?
根据三亚房地产市场信息网的数据显示，三亚楼盘在8月4号成交12套，8月5日仅成交3套，8月6日成交19套，成交幅度波动较大，但签约均价都保持在2万以上。三亚的房价如此之高，让许多人望尘莫及。三亚的人均收入过低，相比之下三亚人均收入的增长远远赶不上房价的飙升，三亚本地人很难负担得起如此高的房价，所以在三亚的购房者大多数是来自北京、上海、江浙以及东北。 ……【详情】
崖城镇总规获肯定 将建历史文化名镇
8月3日，崖城镇政府联合三亚市规划局召开了《三亚市崖城镇总体规划（2012-2020）》专家评审会。经过专家深入细致的论证评审，一致认为规划的内容全面翔实、准确的落实了上位规划的要求，并对崖洲湾发展战略需要进行深入分析研究，具有创新性和科学性，规划成果完整规范，一致通过本次规划。 ……【详情】
三亚将提高房地产业抗波动能力和发展水平
海南省现代服务业三亚综合招商推介会今天下午在海棠湾万丽酒店举行，来自上海、广东、浙江等省区市及香港、台湾地区的133家企业参加会议并现场签约13个项目。 ……【详情】
三亚上半年旅游总收入超１００亿元 同比增长6.75%
记者从8月7日举行的三亚市2012年上半年旅游工作会议上获悉，三亚市上半年共接待过夜游客534.51万人次，同比增长4.4%，但比去年全年增速下降了11.29个百分点。其中：接待国内游客511.49万人次，同比增长5.1%；入境游客23.02万人次，同比下降8.98%。 ……【详情】
海南各大房产机构数据"打架"成交量相差近300套
楼市数据向来是购房族关注热点。楼市价格的波动令购房者举棋不定：价格若上涨，保持观望态度；价格若下降，便会伺机而动。但商报记者在海南本地数家大型房产官方网站上发现，各家数据不一，部分机构成交量数据相差达到近300套。数据混乱在业内早已不新鲜，但房产监控却不是小事。 ……【详情】
谢国忠:以房价收入比算 中国房价全世界
日前，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表"当前国内经济前景与展望"主题演讲，他就当前经济走势及国际经济发展走向做出全面剖析，当谈到房地产领域时，谢国忠抛出"千万别买房子，有空房子赶快卖掉"的观点。
谢国忠指出，中国人普遍存在侥幸的心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性的涨价，增值空间大。 ……【详情】
房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要一项内容是了解各地房产税改革的试点或筹备工作进展。 ……【详情】
二三线楼市悄然升温 刚需支撑成交量增加
一段时间以来，二、三线楼市一反传统淡季，自“红5月”以来悄然升温。一些城市的楼盘销售出现火爆，中指研究院发布的报告也显示，二、三线楼市住宅均价普遍上涨。 ……【详情】
楼市督察8月收官 国务院将据此评估后续政策
2012年8月份恐怕将成为中国房地产市场的又一道分水岭，在这个多雨的盛夏时节，国务院已经开始评估是否需要对房地产调控后续政策。
按照国土资源部、住房和城乡建设部(下称住建部)的工作安排，自2012年7月下旬开始的督察各主要城市房地产调控政策落实和市场情况的工作将会在8月结束。国土资源部会同住建部等部委根据督察情况撰写报告上报国务院，作为楼市调控后续政策走向的依据之 ……【详情】
地方政策微调不断 超20城上调公积金贷款额度
从8月1日起，宁波个人住房公积金贷款额度将由以前的每户60万元调整为80万元。
据记者了解，超过20个城市的公积金提高刺激楼市。 宁波市住建委称，从宁波市个人住房公积金贷款数据分析，在2011年4月19日至2012年6月30日贷款额度为60万元期间，组合贷款金额占了同期总贷款金额的40%。 ……【详情】
国务院督察组突查各地楼市 各地政府急表态
8月2日，在督察组突击检查各地楼市调控的大背景下，一条关于“取消商品房预售制”的传言致使当日上市房企股价大幅下挫。谣言可畏，但当前的市场也仍然脆弱。而督察组的调研结果汇总后，很可能成为国务院制定下一步调控政策的重要参考。 ……【详情】
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