[摘要] 有消息人士指出，万科保利等标杆房企认为6月楼市成交量难判市场回暖，加速推货，消化库存仍为第一要务。“没想到我们居然提前完成了上半年的销售任务。”万科北京公司副总经理肖劲在 “东西豪宅强强对话暨下半年豪宅市场前景论道”活动上笑着向记者表示，“我们定任务往往是比较进取的，当时大家都说今年上半年没戏.....
加速推货消化库存
无独有偶，记者了解到，从6月底开始，包括万科、保利地产等在内的一线房地产标杆上市公司的高管，已经多次进行内部沟通，讨论下半年市场形势和相关的定价策略。目前，上述房企暂时认定6月成交数据难于断定市场回暖，加速推货消化库存仍是目前要务。
值得一提是，万科保利近期在高端产品上颇费工夫，五矿万科如园和保利东郡联袂同时推出楼王，试探高端楼市。
王英男指出，保利东郡项目从6月开始，销售速度明显提升。与保利东郡类似，肖劲也告诉记者，如果从5月1日开始计算，截至6月30日，如园认购额已近5亿元。
对此，肖劲和王英男在上述活动上一致看好高端楼市下半年的销售前景，有升级换代需求的购房者已经压抑了很久，市场稳定时候，这些需求将会在下半年逐步地释放。
不过，虽然开发商表示加速推货消化库存仍是目前要务，但在土地市场方面，此前表示只有机会良好才会出手的万科，6月份已经加速了拿地势头。公告显示，其6月份在土地市场5次出手，共支付土地出让金21亿元，其中4次为单独拿地。而此前一段时间，万科即使拿地也几乎全部采取联合体的形式。另一龙头恒大地产在6月则先是以32968元/平方米的楼面价拿下广州天河地王后，又在月底以6亿元竞得了无锡三宗商住用地。而两大地产龙头在土地市场上的表现，也显示出房企对后市一些信心。
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