[摘要] 统计显示,22家上市房企5月累计吸金近840亿元。有市场分析人士称,销售回款大涨将催生房企拿地热情,其中保利高调求地或将引领房企拿地节奏加快
链家地产市场研究部陈雪也认为,调控后土地市场跌入冰点,造成各个地方政府的土地急剧减少,地方财政压力增大。因此,当前各个城市推出优质地块的积极性都在增加,价格也比较的合理,这对于房企的吸引力较大。
上述知情人士还向记者透露,不仅是保利,一些主流房企其实都在悄悄商讨拿地事宜。甚至一些负债比较高的中小房企也纷纷抄底土地市场。据有关媒体统计,5月以来,沪深两市共有20家上市公司发布了拿地公告。其中,中珠控股、新黄浦、名流置业、荣盛发展、首开股份等上市房企榜上有名。
然而,有业内人士表示担忧,高负债基础上还比较激进的企业如果市场预判有误,很可能会成为下一个绿城,陷入卖股求生的艰难境地。
对此,正略钧策房地产合伙人郝炬表示,接下来大多数房企虽然会关注土地市场,但是相对以前,还是持谨慎态度。
不过,陈雪认为,虽然整体上来看,房企拿地意愿与去年相比还有较大的差距,但是楼市成交量渐涨,政策上对于购房需求的支持力度增加,房企过于悲观的市场预期逐渐扭转,因此一些具有拿地需求的房企开始着手进行土地储备。
此外,陈雪表示,从以往土地市场供应的节奏来看,下半年土地市场供应将会明显加快,在市场逐渐趋于平稳的情况之下,未来土地市场可能会出现一定幅度的回温。
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