[摘要] 近期，沉寂了两年多的房地产市场交易量出现反弹，多家一线房企５月公布的销售业绩大涨。专家认为，这主要得益于房企降价促销，促使压抑已久的刚性需求集中释放。
近期，沉寂了两年多的房地产市场交易量出现反弹，多家一线房企５月公布的销售业绩大涨。专家认为，这主要得益于房企降价促销，促使压抑已久的刚性需求集中释放。
商品房“热销”保障房“遇冷”
保利地产５月８日披露的销售数据显示，今年４月，公司实现签约面积７１．９０万平方米，同比增长４５．１０％；实现签约金额９１．４８亿元，同比增长３６．８６％。
除了保利地产，金地集团、恒大地产等多家一线房企４月份的销售业绩均大增，其中恒大地产４月销售额环比翻番。
记者近日在湖北、河南等地采访时，也感受到了楼市的“热度”。６日下午，在武汉福星惠誉某楼盘现场，不到４０平方米的售楼中心被挤得水泄不通，几名售楼小姐在人群中跑来跑去，忙得满头大汗。
“这个楼盘优惠幅度较大，都是经济型户型，专门针对工薪族及年轻人，一天就吸引数百位顾客前来看房。”一名销售人员告诉记者。武汉亿房研究中心统计也显示，５月周，武汉主城区销售楼房１３９７套，同比增加２１．１６％。
据了解，在北京、济南、合肥等地部分楼盘商品房也出现热销，甚至购房者彻夜排队、一房难求的场面也“重出江湖”。
然而，在商品房“热销”的背景下，经济适用房、公租房和廉租房等类型的保障性住房却在多个城市遭到冷遇。５月３日，河南郑州推出４００２套经济适用房，当天仅６０余位购房者登记选房，并连续几日“遇冷”，主管部门不得不把选房截止日期由５月６日延长至５月９日。
然而，即便将截止日期推迟，目前郑州经适房登记选房情况仍不理想。根据郑州房地产网１０日公布的数据，截至９日，４００２套房源中还有８６６套剩余。
记者了解到，广东、湖北、河北、海南等省份部分城市都曾出现经适房销售明显“供过于求”的现象，许多楼盘的销售比例不足一半，甚至只有一二成。
除了经济适用房销售“遇冷”，廉租房、公租房等其他保障性住房也存在申请热情不高的现象。今年３月，武汉在南湖新城公租房小区供应的９１３套公租房中，只有２１０户有人入住，剩下的７００余套房屋无人问津。
武汉市洪山区房管局局长何继文说，原本计划在去年１２月底就让符合条件的居民住进公租房，但由于申请人数太少，这才推迟至３月份。即便这样，入住率仍然很低，大量公租房闲置浪费。
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