[摘要] 一季度三亚房地产开发42.54亿元，增长25.2%，增幅同比提高18.8个百分点。新开工项目10个，完成投资额2.38亿元，同比增长3.1倍。
三亚市统计局2日发布了一季度三亚市经济运行的基本情况，据数据显示，一季度三亚全市固定资产投资（不含农村私人）79.30亿元，同比增长17.2%，增幅同比回落10.8个百分点，但比1-2月提高8.2个百分点。其中,城镇基建36.33亿元，增长8.2%，增幅同比回落54.1个百分点；房地产开发42.54亿元，增长25.2%，增幅同比提高18.8个百分点。新开工项目10个，完成投资额2.38亿元，同比增长3.1倍。
房地产新开工面积下降 工程进展缓慢
一季度，全市保障性住房投资4.72亿元，其中，城镇基建投资1.50亿元，房地产开发投资3.22亿元。
从房屋建设情况看，随着房地产开发投资的较快增长，一季度三亚市房屋施工面积568.22万平方米，增长27.8%；但新开工面积34.85万平方米，下降29.4%；竣工面积32.98万平方米，下降8.9%。
从投资资金看，投资建设资金来源充足，一季度资金来源达242.41亿元，比实际完成投资额多163.11亿元，资金到位率达305.7%，其中本年资金来源154.31亿元，增长28.1%。本年资金中，受政府投资进度缓慢的影响,国家预算内资金0.41亿元，下降43.5%；国内贷款52.60亿元,增长77.1%；自筹资金48.35亿元，增长9.7%；其他资金49.02亿元，增长8.7%。
从投资结构看，一是三产在投资总量中占绝大多数。产业完成投资0.19亿元，下降37.7%；第二产业完成投资3.67亿元，增长2.7倍；第三产业完成投资75.44亿元，增长13.7%，三产占全市投资总量的比重达95.1%。二是民生工程、社会事业和优势产业等重点领域投资得到加强。信息传输、计算机服务和软件业同比增长70.4倍；住宿和餐饮业增长33.8%；文化、体育和娱乐业同比增长14.2%。
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房产税收增势强劲
据三亚市统计局消息，一季度全市完成地方财政一般预算收入17.46亿元，同比增长15.2%。其中，税收收入14.24亿元，同比增长10.3%；非税收入3.22亿元，同比增长43.5%。
从税种看，一是与土地交易相关的税种成为财政增收的主要来源。耕地占用税3398万元，去年同期则没有；城镇土地使用税6978万元，同比增长86.8%；土地增值税34881万元，同比增长9.7%，这三大税种拉动一季度税收增长7.5个百分点。二是反映三亚市服务业发展状况税收表现不理想。由于近年来三亚市以旅游为龙头的第三产业发展较快，营业税成为三亚市大税种，但今年一季度营业税完成5.02亿元，同比下降2.5%。三是经济效益有待提升。企业所得税增长12.3%，扭转前两个月负增长的态势。四是房产税收增势强劲。由于加大汇算清缴和季度预缴力度，房产税增长141.7%，拉动税收入增长4.5个百分点。
引导房地产业健康理性发展
对于一季度三亚房地产的运行状况，三亚市统计局指出，要全面抓好“项目建设年”工作，努力保持投资快速增长。一是加快重大基建项目的建设步伐。首先，重点抓好政府性投资，加强政府投资的带动作用。要重点推进海棠湾、创意产业园和高新技术产业园等开发区基础设施建设，抓紧推进新佳旅业鹿回头项目、威斯汀度假酒店、三亚太阳湾高级度假区、海棠湾洲际度假酒店、香格里拉大酒店、费尔蒙度假酒店、三亚绕城公路主线工程、亚龙湾热带雨林旅游景区项目、三亚凤凰国际机场三期扩建工程、南中国海影视文化生态园等计划投资额较大的在建项目进度，做好西环高速铁路至凤凰机场段征地拆迁工作，积极创造条件推进处于前期工作的重大项目。
其次，引导房地产业健康理性发展。不断提高房地产开发建设水平、档次，大力推动房地产开发向具有三亚特色、高品质的旅游休闲度假村、酒店式公寓或产权式酒店等经营性房地产转变。当前要重点抓好三亚湾新城项目、美丽之冠七星大酒店、鹿回头半岛开发、三亚中铁·子悦臺、三亚小洲岛产权式度假酒、三亚凤凰水城等计划投资较大项目的在建进度。二是优化投资环境，简化审批环节，提高办事效率，力促项目早开工。
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