[摘要] 央行昨日透露1季度金融机构新增贷款流向,数据显示,一季度房地产贷款新增2427亿元,同比少增2812亿元,较去年同期减少超过50%。今年一季度房地产新增贷款占比10.2%,比上年全年水平低7.3个百分点。但保障房受到信贷支持力度较大。
央行昨日透露1季度金融机构新增贷款流向,数据显示,一季度房地产贷款新增2427亿元,同比少增2812亿元,较去年同期减少超过50%。今年一季度房地产新增贷款占比10.2%,比上年全年水平低7.3个百分点。但保障房受到信贷支持力度较大。
新增涉房贷款同比“腰斩”
持续的房地产调控下,房地产行业有多缺钱,从目前的银行惜贷可见一斑。
数据显示,3月末,主要金融机构人民币房地产贷款余额11万亿元,同比增长10.1%,比上年末低3.8个百分点;1季度增加2427亿元,同比少增2812亿元,即同比减少超过50%,相当于是银行体系给房地产行业的资金供应同比“腰斩”。
具体来看,一季度的房地产贷款中,更多用于土地一级开发贷款的地产开发贷款余额7710亿元,同比下降8%,降幅与上年末基本持平。而用于拿地之后各项建设的房产开发贷款余额2.83万亿元,同比增长11%,增速比上年末低6.1个百分点。
房地产贷款在银行贷款中的地位也逐步下降。1季度,房地产贷款的增量占同期各项贷款增量的10.2%,比上年全年水平低7.3个百分点。
中原地产研究总监张大伟分析认为,10.2%的新增贷款占比达到了数年来的值,限购及限贷抑制了首次购房的活跃度,特别是刚需入市的难度也比较大。在3月下半月后,针对刚需的政策有所松动,预计后市房贷占比可能会有所回升,但是同比减少的趋势依然将持续。
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