[摘要] 潜在客户首先要满足购房条件，不被限购所制约;其次，在房价不菲的情况下，有充足的购房资金；再次，有购房意愿，或者具有买房的可能性。
关键词【竞争】
潜在客户首先要满足购房条件，不被限购所制约;其次，在房价不菲的情况下，有充足的购房资金；再次，有购房意愿，或者具有买房的可能性。
价格合理 市场仍是刚需放量
事后复盘，不难发现，当年楼市经过2008年近一年的筑底之后，次年三月“小阳春”其实是以价格回归合理后的刚性需求购买力爆发为主导。随后带动更多刚需以及改善型、投资型需求纷纷进场，楼市“大阳线”就此成型，且复苏势头一发不可收拾。
如今，时隔两年，楼市“小阳春”再次显现，而“大阳线”却已然云遮雾绕难见真身。
此次“小阳春”的出现相比2009年，其相同之处就在于，房价震荡下行将近一年，筑底较为坚固，继续下跌的可能性并不大。但是回暖的动力又有所不同，2008年的房价下跌更多是外部环境影响，国内的购买力其实依然强劲，一旦爆发难以阻挡；如今的房价下跌更多是国内楼市政策和宏观经济发展状况，回暖动力依然不够强劲。
目前，四月已经过去一半，从前两周的成交来看，并不尽如人意。四月首周受到清明假期影响成交大幅回落，但是进入第二周成交量依然较为平淡，四月走出“大阳线”的可能性正在降低。
在业内人士看来，在目前的市场环境下，市场走出“大阳线”的可能性不大，开发商仍然应该积极挖掘刚需客户，只要价格合理，接下来的市场主线仍然是刚需放量，投资观望，抓住刚需群体仍有可能创造良好业绩。
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