[摘要] 其中一季度三亚楼市成交3597套，同比2011年三亚楼市成交5652套，下降了35.36%；成交面积达32.93万平方米，同比2011年56.26万平方米，下降41.46%；均价为24527元/平方米，同比2011年20184元/平方米，上涨了21.52%；
2012年季度，20个主要城市，有14个城市成交面积同比2011年下跌，其中大连降幅达73.14%；6城市同比上涨，其中苏州涨幅，超过100%。重点城市中，重庆、南京和杭州成交面积同比2011年季度上升，其余6 城市皆低于去年同期水平。
2012年季度，1月受元旦、春节双节的影响和楼市调控政策的大规模发酵作用之下，楼市成交惨淡，同比2011年大幅下跌；2月，随着节后刚需力量的不断释放和楼盘“价格战”促发的影响，同比上年，一二线城市出现不同程度上涨，此时关于楼市回暖的声音也逐渐扩大，但据业内人士分析认为，此番楼市成交大幅攀升，是楼市深度“以价换量”引致“刚需”发力的结果，并非楼市“回暖”的征兆，要定调楼市回暖还为时过早；进入3月，降价求量仍是楼市的基调，开发商主动降价促销，房源供应增多，加之首套房贷利率全面回调至基准利率，使得刚需逐渐释放，成交量呈现上升趋势。
其中一季度三亚楼市成交3597套，同比2011年三亚楼市成交5652套，下降了35.36%；成交面积达32.93万平方米，同比2011年56.26万平方米，下降41.46%；成交均价为24527元/平方米，同比2011年20184元/平方米，上涨了21.52%。
一季度海口楼市成交3985套，同比2011年成交6017套，下降了33.77%；成交面积达44.21万平方米，同比2011年64.53万平方米，下降了31.50%；成交均价为10402元/平方米，同比2011年9960元/平方米，上涨了4.44%。
从以上数据可以看出，经过一年的限购政策，三亚楼市成交已有明显下降趋势，成交虽有所下滑，但三亚1-3月成交却依然呈现出了久违的楼市“小高潮”，1月在楼市一片降声中三亚楼市却迎来了传统旺季，成交一路飘红，2月楼市亢奋情绪依然高涨，楼市成交上升势头强劲，2月成交达1609套，3月虽然较前两月稍有下滑，但“金三”的旺市也为三亚楼市带来了春的暖意，成交再破千套。
在房地产调控的背景下，三亚楼市的“疯狂”已经渐行渐远，楼市已迅速降温，2012年首季三亚楼市成交同比2011年下降了35.36%，成交面积也下降近5成，下一阶段随着三亚传统淡季的到来，楼市会进入促销的旺季，对于购房者来说，或许是入市的好时机。
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