[摘要] 2012年两会传出的政策信号也依然表明了政府在楼市调控方面的决心。另一方面，随着房地产调控的持续升温，诸多问题也开始浮出水面，本轮房地产调控又到了一个关键关口。
2012两会已经落下帷幕，与房地产相关的话题可以说是本次两会的焦点问题。楼市调控自2010年开始，2011年全面升级，其政策力度和对市场造成的影响均堪称近十年以来最强的。本次两会传出的政策信号也依然表明了政府在楼市调控方面的决心。另一方面，随着房地产调控的持续升温，诸多问题也开始浮出水面，本轮房地产调控又到了一个关键关口。
观点汇
1.楼市调控应该实行区域差别化政策
在落实房地产市场调控政策措施时，未充分考虑不同区域所处的不同发展阶段，采取“一刀切”做法，不仅影响到城镇化加速发展的中原经济区建设，而且也不利于区域经济的协调发展……建议差别化房地产调控。
——人大代表、建业集团董事长 胡葆森
2.用行政手段调控房价有问题，楼市调控或微调
我觉得利率可以微调，比如说80%，第二，房地产本身是一个行业，要保持稳定，大的宏观调控之后肯定会出现微调，或者是一个大政策出来。
——首创集团副董事长、总经理 刘晓光
3.推行房产税障碍在于既得利益
房产税的方向是正确的，在这一方向指引下，先进行试点，然后在总结方案的基础上逐步完善、推广。除既得利益者的阻挠，房产税在技术层面不存在硬障碍。
——政协委员、中国财政部财政科学研究所所长 贾康
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