[摘要] 近年来，海南因其得天独厚的宜人气候和天然资源，吸引了越来越多的北方“候鸟族”前来居住。我省的“候鸟小区”日渐增多。一些“候鸟小区”的业主反映，由于大部分的“候鸟族”一年只在海南居住几个月，要想在“候鸟小区”筹备成立业主委员会非常困难。
房地产业内人士：海南省八成以上小区没有业主委员会，成立业委会有助于维护业主合法权益
近年来，海南因其得天独厚的宜人气候和天然资源，吸引了越来越多的北方“候鸟族”前来居住。我省的“候鸟小区”日渐增多。一些“候鸟小区”的业主反映，由于大部分的“候鸟族”一年只在海南居住几个月，要想在“候鸟小区”筹备成立业主委员会非常困难。昨日，海南特区报记者走访了琼海等地多个“候鸟小区”发现，这些“候鸟小区”几乎都没有成立业委会，业主正常维权遇到很多困难。房地产业内人士表示，我省八成以上的小区目前还没有成立业主委员会。
小区业主：成立业主委员会咋这么难?
“我们是琼海市博海·假日风情小区的业主，长期以来，我们小区的配套服务都不能让业主满意。业主们想通过筹备成立业主委员会维权，可后来发现，筹备成立业委会非常困难。”日前，家住琼海市博海·假日风情小区的业主韩庆丽女士向海南特区报反映，博海·假日风情小区的多数业主都是外省人，正常情况下，多数业主都是秋末冬初才来这里居住，到次年春天再离开，平均一年居住在该小区的时间为四五个月，这是一个典型的“候鸟小区”。
韩庆丽介绍，大多数业主都是在2007年付款购买该小区的房子，当时小区尚在建设中。“2009年3月左右，开发商终于把房交到我们手里，虽说比买房时约定的交房时间晚了几个月，但业主们都没有太大的意见。”韩庆丽说，可令众业主感到郁闷的是，随着业主们陆续入住该小区，小区的绿化、公共设施维护等方面的服务无法让业主们感到满意。“我们把问题向物业公司反映，但问题一直没有得到解决。因此，我们就想筹备成立业主委员会，然后通过业主委员会为广大业主维权。”韩庆丽说。
“可实际操作起来，困难太多了。首先，我们小区里的多数业主都是‘候鸟族’，且来自各地，想一下子召集多数业主筹备成立业委会很困难。”韩庆丽称，其次，大家好不容易通过业主代表向有关部门递交了关于筹备成立业委会的书面申请材料，小区的开发单位、物业公司又不配合，没有提供诸如“业主名单”、“业主联系电话”等相关材料。“没有这些材料，我们根本无法筹备成立业委会。”韩庆丽说。
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