[摘要] 据网上房地产数据分析,2012年2月上半月南京市二手房共成交840套,环比1月上半月上涨2.6%,与去年同期相比下降近三成。
据数据分析,2012年2月上半月南京市二手房共成交840套,环比1月上半月上涨2.6%,与去年同期相比下降近三成。从2月上半月最后三天的日均成交情况来看,二手房市场显示出止跌回升迹象,日均成交量已突破百套。对此,业内人士表示,经过多次调控,大部分以炒房赚钱为目的“房虫”几乎已经退出了二手房交易市场;而刚性需求购房者已经成为主力交易群体,推动二手房市场整体趋向“回暖”。
纯投资客短期内不敢下手
本来想去年买房的秦女士在观望几个月后,以为二手房价格可以再便宜一下,但联系了几家房主后却发现,自己看上的一些二手房,价格与新房相差无几,又开始犹豫要不要买了。
接待秦女士的中介人士说,秦女士遇到的房主很可能是调控前入市的“房虫”,这些人在行情好的时候入市投资,以至于如今不忍心割肉抛售,其房源属于有价无市型。“也有炒房人为盘活手上的资金,不惜降价五万八万出售的。”这位中介人士告诉记者,现在的“房虫”,要么是早就溜之大吉的,要么就是还赖着房子不肯抛售的“死虫”,在这个时候主动进入市场投资的已经很少看到了。
“尽管往年年后市场也不错,但是较往年相比投资客下降明显。投资客几乎很难看到。”中广置业经纪人表示,“银行贷款利率越来越高,对于半投资半自住的人来说都很难承受。而房价未来走势的不确定性,也让纯粹的投资客短期内不敢下手。”
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