[摘要] 在今年海南省两会上，海南楼市日益加剧的高空置率成为代表委员热议的话题。据部分委员调查，三亚商品房空置达到80%以上，部分片区甚至达到90%左右。部分委员建议，海南省应率先开征空置税。
在今年海南省两会上，海南楼市日益加剧的高空置率成为代表委员热议的话题。据部分委员调查，三亚商品房空置达到80%以上，部分片区甚至达到90%左右。部分委员建议，海南应率先开征空置税。
如果80%甚至90%的商品房空置率属实，那么这确实是相当不正常楼市现象，“不但资源严重浪费，而且还会引发一系列社会问题”。因此，确实有必要采取适当措施应对化解这种现象和局面。不过，“率先开征空置税”是否一定就是“解决商品房空置率过高问题”的办法，恐怕需要进一步推敲。
孤立地仅就空置房来看，通过开征空置税的方式来增加业主的空置成本，以迫使其减少或避免空置，似乎是个相当合理的解决空置房思路，但如果我们进一步将这一思路放置在整个“房地产税收”甚至整个国家税收的角度下来观察，又会得出完全不同的结论。
一方面，以加税方式来解决楼市空置问题，势必加重房地产行业乃至整个社会税收负担。这不仅相对于目前房地产行业税负过重的现实显得不合时宜，而且相对于目前整个国家经济的减税要求，也十分不协调。另一方面，针对税种、税费负担本已十分繁多的房地产行业，再轻易开征新税种，也有重复征税嫌疑。
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