[摘要] 记者从5日举行的2011年海南经济和社会发展情况新闻发布会上获悉，2011年，国家房地产宏观调控政策对海南房地产市场影响明显，海南房地产业增速由上年增长27.1%回落到5.0%。
记者从5日举行的2011年海南经济和社会发展情况新闻发布会上获悉，2011年，国家房地产宏观调控政策对海南房地产市场影响明显，海南房地产业增速由上年增长27.1%回落到5.0%。
2011年，海南房地产开发完成投资663.05亿元，比上年增长41.7%，占固定资产投资额的41.1%；全年房屋施工面积3659.88万平方米，增长35.6%；销售面积888.19万平方米，增长3.9%。尽管房地产开发投资继续增长，但房地产业的增速却由2010年增长27.1%回落到5.0%。
海南省政府秘书长徐庄介绍，海南省2011年地区生产总值(GDP)2515.29亿元，比上年增长12%，经济保持平稳较快增长，但也存在经济增速减缓等问题，未完成全年预期增长13%的目标。其主要原因是国家加大宏观调控力度，出台了一系列遏制楼市的措施，对海南房地产影响非常明显，导致房地产业回落幅度较大，从而影响整个经济增速回落。
海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏说，为了促进海南房地产业发展，今年将继续鼓励支持行业协会、开发商继续举办各类房地产促销展销活动；建立多元多层次房地产开发体系，重点发展度假酒店、度假村、养生疗养等经营性房地产业；同时将完善预售资金监管机制。
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2011年，海南经济社会发展实现“十二五”良好开局，生产总值完成年增长12%，但由于受房地产急剧回落的影响，未能完成全年增长13%的目标。
据介绍，其主要原因是去年国家加大宏观调控力度，出台了一系列遏制楼市的措施，对住宅实施限购、限贷政策，对海南房地产影响非常明显，导致房地产业增速由上年增长27.1%急剧回落到5.0%，从而导致了海南整个经济增速回落。
再之，产业结构不够合理、支柱产业单一、二产短腿亟需拉长。居民消费价格涨幅较大，超过全年预期调控目标，全年居民消费价格上涨6.1%，其中食品价格上涨13.3%，结构性特征明显。
总的来看，2011年，国际金融危机的深度影响仍在继续，发达经济体复苏步履维艰，欧元区主权债务危机仍然不断扩散，国家继续加强宏观调控，对海南经济发展仍存在影响。
2012年，海南仍然处于重要战略机遇期，经济增长的基本动力格局没有改变，城镇化、工业化、市场化这些过程都没有完结。国际旅游岛建设发展将继续迸发出不竭的增长动力，海南处于发展上升期的基本格局没有变化，今年海南经济运行将继续保持较快增长势头。
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