[摘要] 随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下推出历史舞台，在经历了“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年三亚楼市究竟会以何种面貌登场？2012年能否摆脱“调控年”的封号？去年的“降价潮”、“成本价卖房”等又能否为2012年三亚楼市博得开门红？
随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下推出历史舞台，在经历了“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年三亚楼市究竟会以何种面貌登场？2012年能否摆脱“调控年”的封号？去年的“降价潮”、“成本价卖房”等又能否为2012年三亚楼市博得开门红？
严政阴霾下，走过艰难的2011年后，海南房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2012，人们又将有怎样的期待？
作为全球的房地产门户网站，搜房网策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉楼市走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。特此三亚搜房网特别采访了三亚富春山居的销售主管周建国。
三亚富春山居销售主管周建国
【搜房网】“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等调控政策陆续出台，2011年成为名副其实的“调控年”。在如此严厉的政策背景下，各大房企在销售上都承受着很大的压力，请问贵公司今年的销售状况如何？您如何总结或评价贵公司在2011年的市场表现？
答：2011年由于受调控政策的影响，各地的楼市普遍比较低迷，公司在去年是采用走出去的方式进行项目推广。我们奔赴东北、西北地区做了深入的调查分析，项目独特的卖点在内地具有一定的需求量。通过推广活动，积累了不少的意向购房者。同时也有意向客户代表特地到项目来实地考察。对所处位置的环境、发展空间、周边的景观以及样板间都默许赞同。期许楼盘在开盘后，会促进成交量的增加。
【搜房网】调控利剑高悬，尤其是限购令出台后，楼市数据一度低迷。资金链紧张的房企纷纷以价换量，整体成交量屡创新低。面对这样的形势，贵公司在2012年将会有怎样的计划？
答：今年公司的战略重点还是在推广方面，针对内地需求量较大的地区设销售点，通过这样的营销方式，来推广项目的楼盘情况和积累意向购房者，进而期待在今年能有一个不错的销售业绩。
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【搜房网】据搜房网数据监控中心统计，2012首周三亚住宅成交298套，成交2宗地块，其中一宗卖出了7.15亿元！2012三亚楼市开局红火，对于2012年的三亚楼市走向您如何看待？2011年低潮还会不会持续？
答：总体上来说，我是比较看好2012年的三亚楼市。因为在建设国际旅游岛的大环境下，三亚是海南省的先行排头兵，本身就是代表海南在外的一张名片。不管是针对内地还是国外，三亚的影响力还是很大的。三亚土地的稀缺性，也是导致了房价上涨的一大因素，而项目所处地段也决定了房子的前景。目前，海南省虽已明确了限购持续的方向，但是对于2012年三亚楼市的发展我们还是很有信心的。
【搜房网】房价涨或不涨，房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心理顽疾。在市场充满了观望的情况下，他们亟需听到来自业内的声音。在这样的市场状况下，请您给购房者提出一些建议。
答：现在，购房者持币观望的情况很浓。各地房地产市场的情况都不相同，如三亚的地产，本身的卖点就是稀缺的宝贵资源，需求量是决定价格高低的元素之一。所以三亚房价不会像内地的市场出现大幅度的下降。2012年，调控政策还在持续，虽然三亚楼市的均价有小幅度的下滑，但不会出现抄底的局面。所以建议广大的购房者，观望期不宜过长，找到好的基点出手快则狠，不然可能会错失投资的时机。
【搜房网】开局2012。作为全球的房地产门户网站，在新的一年里搜房网将一如既往的为购房者提供最专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长，在此请您为广大搜房网友送上新年的祝福。谢谢！
答：春节快到了，我代表富春山居的所有工作人员祝搜房网友龙年大吉、万事如意，欢迎你们到三亚来参观旅游、度假。也祝愿搜房网步步高升，红红火火。
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