[摘要] 记者近期调查发现，三亚楼市虽然应了全国房产“降声一片”的景，却依旧居高不下，房价下跌幅度很小，并在低迷氛围中杀出血路，成交量节节攀升。
2011年底，各地楼市被“寒冬”笼罩，房价环比指数持续下跌。在调控政策坚定不移2012年，虽然开发商还未遭遇大面积洗牌，但是房价继续下降已成为各界共识，购房者观望情绪浓重，房产商促销之战硝烟弥漫。记者近期调查发现，三亚楼市虽然应了房产“降声一片”的景，却依旧居高不下，房价下跌幅度很小，并在低迷氛围中杀出血路，成交量节节攀升。
房价小幅下跌春节优惠较多
“去年我们楼盘的均价为28000/平方米，打了9.5折，今年是8.8折，均价25000/平方米，下降了10%。”三亚外贸路靠近大海某楼盘销售经理告诉记者，现在的楼市再也不像以前那么火热，如今购房者看中的就是价格，他们不需要别形式优惠，所以他们也改变以往的宣传模式，主打“价格战”，“只有在价格上作出让步，购房者才会考虑出手。”
龙年春节即将来临，三亚楼市也随之兴奋起来。记者走访三亚湾、大东海多处楼盘发现，楼市的促销活动五花八门。打八九折的楼盘较多，房价皆下降10%左右。“我们楼盘新年订房赠送全套家具，大到沙发、电视，小到餐具、床单。”三亚湾某楼盘销售人员说，这段时间来看房外地人特别多，企业只有多拿出点让利优惠，才能坚定购房者信心。
天价楼盘比比皆是均价万元以下成香饽饽
正在大东海某楼盘看房江西游客方先生说，最近一直在关注三亚房价，想出手购房。虽然房价确有小幅下降，但是均价仍然太高难以承受，位置稍好一点的基本上都过了1万5/平，靠海或者市中心一点的就到2万5了。
打开三亚房产网页一览，均价破5万楼盘比比皆是，价格上没有出现往常的跨年异样，尤以三亚湾、亚龙湾居多。亚龙湾某别墅项目总经理姚先生表示，他们别墅每平方米均价5万起，项目定位就是一小部分的高端客户群体，国家的宏观调控对他们的销售影响非常有限，价格没有太大变动。
房价降幅小，低价房自然成为香饽饽。位于三亚大东海榆亚大道某楼盘，以7300元/平的均价受到许多人关注，此楼盘只有18年产权。对此，许多购房者认为，来三亚买房就是为了度假，不是炒房，产权虽然能买安心，但是舒适度也是一样的，而且更实惠，能够接受。河西、河东一些均价在1万2至1万8的楼盘人气也较旺。
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