[摘要] 冬季往往是海南楼市的黄金季节，但是今年这个惯例被打破了。中国最热的海南房地产市场也感受到了宏观调控的严寒。根据国家统计局公布的70个大中城市房价数据，三亚的新建商品住宅价格环比首次出现下跌，跌幅为0.2%，而海口新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下跌0.2%。而更为关键的是，往年冬季，海南各大楼
冬季往往是海南楼市的黄金季节，但是今年这个惯例被打破了。中国最热的海南房地产市场也感受到了宏观调控的严寒。根据国家统计局公布的70个大中城市房价数据，三亚的新建商品住宅价格环比首次出现下跌，跌幅为0.2%，而海口新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下跌0.2%。而更为关键的是，往年冬季，海南各大楼盘售楼处人头攒动的盛况已经不见，成交惨淡。业内人士表示，海南楼市受到太多因素影响，以价换量的局面短期内很难实现。
在三亚、海口等海南主要城市房价下跌的同时，明年初拟开盘数却在增加。相关数据监控显示，2012年1月海南拟开盘项目总计37个，相比12月的31个拟开盘数量，环比上涨了19.35%。至此，海南拟开盘数量已经保持了连续两个月上涨的势头。业内人士分析，拟开盘数的增加，表明开发商都想抢在传统的年关旺季上市，但是今年的市场行情不容乐观。
相关数据同时显示，开发商或许还不忙于下调房价。从1月拟开的27个楼盘价格数据来看，待定价的楼盘有11家，占总量的30%，显示了仍有不少开发商并不急于降价推盘回笼资金。
从已给出开盘价格的楼盘来看，整体开盘均价比去年12月略有上涨。各楼盘均价在小幅降价或小幅折扣后保持在了一个相对稳定的水平，新开楼盘价并没有大幅下降。海南楼市或将进入一个信心对决的胶着期。定于2012年1月份开盘的那香山别墅项目，是近两年海南正在兴起的热带雨林地产项目。
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