[摘要] 《倾城之泪》作为一部打算让人泪奔的电影，光有让人泪奔的野心是远远不够的，还需要有给力的桥段和迭起的高潮；关于后者，该片远不如2011年的北京楼市精彩，连环政策调控之下给持续高涨的房价急刹车，由此带来需求量的减少以及成交量的低迷笼罩全年；紧接着，货币政策从紧、融资渠道不畅使得一些房企资金链几近断裂，打
统计显示，2011年楼市成交面积为873.9万平米，同比2010年过千万的成交面积下跌26.8%，同时创下了数年来纪录。
现实中，能够让人为之动容流泪的不只有爱情，或许还有2011年的北京楼市。
《倾城之泪》作为一部打算让人泪奔的电影，光有让人泪奔的野心是远远不够的，还需要有给力的桥段和迭起的高潮；关于后者，该片远不如2011年的北京楼市精彩，连环政策调控之下给持续高涨的房价急刹车，由此带来需求量的减少以及成交量的低迷笼罩全年；紧接着，货币政策从紧、融资渠道不畅使得一些房企资金链几近断裂，打折降价开始风靡楼市，昔日备受购房人关注的热点板块相继进入“拼跌”时代；随之而来的土地市场冷清、部分刚需无缘购房、地方财政收入锐减、中小房企度日艰难、周边实体行业形势严峻等调控后遗症，让楼市在累奔了一年之后，供需数据全线下滑，轻而易举即可击中各路人马的泪点。
【剧情简介】
成交面积创数年87963套。
这是截至2011年12月25日，2011年北京楼市新建商品住宅的供应总数，跌破了9万套，同样也跌碎了众人的眼镜。供血不足，紧接着带来了成交量和成交面积的双双暴跌，也就显得顺理成章。根据北京市管理交易网数据统计显示，2011年楼市成交面积为873.9万平米，同比2010年过千万的成交面积下跌26.8%，同时创下了数年来纪录。
如果说在去年初，人们对2011年楼市还有所期待，在经历了持续调控后迎来“金九银十”的泡影后便彻底觉醒。
从各项成交数据来看，更加一目了然，2011年北京楼市全年供应面积1021万平米，同比下降15%；商品房实际成交套数和成交金额同比分别下降了28.4%和21.5%，而全年的楼市成交均价为21850元/平米，与2010年相比，仍同比上涨7%。
受接连出台的利空政策影响，购房需求也被极大抑制，北京楼市尽管出现了历史罕见的供需双双重挫，然而依然供过于求，房地产市场已经完全转向买方市场。
尤其2011年最后的两个月，北京市住宅项目入市量出现递减，这都向市场传递出了新的信号：北京楼市已近全面失守，从远郊区县到城六区，从针对首次置业的纯刚需住宅到改善需求的品质大宅，深度降价已经深入到楼市的各个角落。
2011年以此结局，政策未见转向，银根依旧紧缩，房企更加度日艰难，部分楼盘项目扛过了2011年，却未必能够再挺过2012年，再加上2011年以来北京土地市场屡屡低价成交，这些潜在供应项目所能承受的更低价，必将对今年的房地产价格体系产生巨大冲击。
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