[摘要] 元旦后,个人房贷尤其是首套房贷政策将会如何变化呢?随着国家住建部部长姜伟新“明年楼市调控不放松,优先保证首套房贷”以及广州国地房管局相似观点的传播,刚性购房者开始憧憬元旦后的银行房贷新政。
元旦后,个人房贷尤其是首套房贷政策将会如何变化呢?随着国家住建部部长姜伟新“明年楼市调控不放松,优先保证首套房贷”以及广州国地房管局相似观点的传播,刚性购房者开始憧憬元旦后的银行房贷新政。记者昨日遍询广州地区各大中小商业银行相关部门发现,商业银行对明年的房贷政策仍持谨慎态度,但多认为首套房贷利率将普遍恢复至基准水平,首付比例亦将微降。
目前审批时间缩短
在房价僵持不下之时,首套房房贷却出现了松动迹象。住房城乡建设部部长姜伟新日前表示,明年要继续坚持房地产调控不动摇,同时也要支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。此后,广州市国土房管局也对媒体表达类似观点。
事实上自12月初央行下调存款准备金率以来,银行房贷政策确实有所放松。广州一家按揭公司副总经理对记者表示,12月以来,银行房贷供给有所恢复,个别短暂停贷的大银行和股份制银行均得以重启房贷申请及放款。而四大行以及个别股份制银行也对首套房贷利率降回基准。
不过对于明年的房贷政策,多位银行业受访者仍抱观望态度。
一位来自四大行广东省分行个贷部主管对记者称,个贷额度并不宽松。房贷业务的额度主要用来消化前期排队的申请,还有一手楼房贷,客户等待房贷审批仍需排队,只是时间明显比前几个月缩短。该主管并不认为,首套房贷利率回调至基准水平意味着银行额度很宽松。
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