[摘要] 无论是是每周还是每月，三亚楼市下行的趋势已是非常明显了。不过即便如此，三亚楼市也仍未失去希望。据三亚市统计局公布的数据显示，11月份，房地产开发投资18.20亿元，增长83.0%。房地产行业依旧是拉动三亚经济增长的领头马。
据房天下数据监控显示，2011年1-11月份三亚楼市总成交面积993711.26平方米，成交面积逐月减少；均价持续在2万徘徊，由今年1月份的26499元/M²下降至11月份的22785.62元/M²，下降了近4000元!虽然市场用了一年的时间逐渐的消化了4000元的差价，但这样的结果，已经很清晰的显现出调控的成果。而上周（12.12-12.18）三亚成交套数为145套，环比上周下降7.6%；成交面积为1.23万㎡，环比上周下降了25.5%。无论是是每周还是每月，三亚楼市下行的趋势已是非常明显了。不过即便如此，三亚楼市也仍未失去希望。据三亚市统计局公布的数据显示，11月份，在海棠湾片区开发、南山滚装码头等基础建设项目和中铁子悦薹、半岛蓝湾等房地产项目的带动下，三亚市固定资产投资继续保持较快增长。固定资产投资总额达（不含农村私人，下同）39.63亿元，增长33.6%，其中，城镇基建投资21.30亿元，增长10.1%；房地产开发投资18.20亿元，增长83.0%。房地产行业依旧是拉动三亚经济增长的领头马，至于这匹马儿暂时的“脱缰”状况，或许强劲的投资实力便是它能够回归轨道的有力依据。
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12月19日三亚楼市签约30套 均价继续回升
据三亚房地产市场信息网的数据显示，12月19日，三亚市住宅签约30套，较昨日（18日）增加了18套，签约均价继续回升，从昨日的23782.32元/㎡上涨至28979.13元/㎡。签约面积为2331.54㎡，产权酒店均价37798.18元/㎡。【详情】
1年房价降近四千!三亚楼市"限"住了?
据房天下数据监控显示，2011年1-11月份三亚楼市总成交面积993711.26平方米，成交面积逐月减少；均价持续在2万徘徊，由今年1月份的26499元/M²下降至11月份的22785.62元/M²，下降了近4000元；2-11月份三亚楼市总成交套数为8977套。【详情】
2011岁末三亚楼市众生百态
人生如戏，倘若你不听，永远不知道下一幕上演的是什么。依当下楼市的现状来看，用"楼市如戏"来形容，再也合适不过。真真假假，起起伏伏，涨涨跌跌，凄凄惨惨切切……真实楼市的复杂诡异，无从猜测，有时甚至比戏更叫人捉摸不透。2011三亚楼市大戏即将落幕，在这岁末之际，看房企如何御寒过冬，刚需怎样选择观望，中介何去何从，楼市百态，尽在眼底。【详情】
三亚海口楼市价量齐跌 合理回归可期
据中指研究院数据研发中心发布的数据显示，上周（12.12-12.18）监测的35个城市中，29城市楼市成交量同比下降，11城市成交量降幅在50%以上。其中三亚成交套数为145套，环比上周下降7.6%；成交面积为1.23万㎡，环比上周下降了25.5%；本月周均成交面积1.33万㎡。而海口的楼市各项数据也均是下降态势。三亚楼市已经开始真正进入合理回归的轨道，购房者也应看准时机及时出手了。【详情】
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11月三亚房地产开发投资18.20亿 增长83%
据三亚市统计局公布的数据显示，11月份，全市总体经济保持平稳增长，投资、旅游、消费、交通运输、财政收入等指标延续较快增长势头，投资、旅游、财政收入累计增速均高于全年预期目标；工业生产小幅增长，存贷款余额一降一升，物价涨幅继续回落。在海棠湾片区开发、南山滚装码头等基础建设项目和中铁子悦薹、半岛蓝湾等房地产项目的带动下，三亚市固定资产投资继续保持较快增长。固定资产投资总额达（不含农村私人，下同）39.63亿元，增长33.6%，其中，城镇基建投资21.30亿元，增长10.1%；房地产开发投资18.20亿元，增长83.0%。【详情】
海南房价拐点将至 开发商降价换量趋势扩大
房天下数据监控中心统计数据显示，上周（12月12日至12月18日）海南楼市住宅成交441套，环比前一周（12月5日至12月11日成交490套）下跌了10.00%；住宅成交总面积达44048.25平方米，环比（前一周47281.71平方米）下降约6.84%；住宅均价为9629.36元/平方米，环比（前一周11167.76元/平方米）下跌约13.78%。【详情】
上周海南仅3宗地成交 海口一宅地挂牌价仅1603元/㎡
据国土资源部数据，房天下综合整理显示，上周（12月12日-12月18日）海南全省仅成功交易住宅用地3宗，其中保亭两宗地块为划拨用地，琼海一宗挂牌地块成交楼面价仅1060元/㎡，该地块位于琼海市嘉积镇，面积54861㎡，成交总价仅5815.266万元。【详情】
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20家房企前11月揽金7000亿 半数难达销售目标
半数全年销售目标难实现绿城完成率仅为55.80%。事实上，今年前11个月10房企的销售总额已 过去年全年。有房企表示，明年依旧会上调销售目标。近期，前11个月龙头房企销售数据纷纷出炉。根据公开资料整理可知，20家龙头房企前11个月销售总额高达6943.72亿元，其中，排名前十的房企前11个月销售总额为5235.22亿元。【详情】
解读中央经济工作会议:坚持楼市调控是实业回归前提
2011年中央经济工作会议提出明年经济工作的总基调是“稳中求进”。在这一总基调下，在具体的政策举措方面不无亮点：比如，首次将扩大内需提到战略基点的高度，首次提出要提高中等收入者的比重，特别是，次将发展实体经济放到极其重要的位置，强调“牢牢把握发展实体经济这一坚实基础，努力营造鼓励脚踏实地、勤劳创业、实业致富的社会氛围”。很显然，这种说法的针对性是不言而喻的，和“坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归”的表态可谓不谋而合。【详情】
任志强称开发商就是驴 楼市调控政策注定短命
今年政策注定都是短命的；开发商就是驴，需要的时候就被提溜出来。不需要的时候，就藏起来，或打压你。房产税是不可能完成的任务。“每家媒体都想约任志强的专访，但这是不可能的。”11月12日，还没见到传说中的“大嘴”任志强，记者就吃到了主办方给记者的“闭门羹”，“任总他实在太忙了，也太受欢迎了”。【详情】
社科院调查7成居民认为物价过高 4成买不起房
调查显示，2011年度，75.3%的公众认为生活水平较5年前有所上升，农村居民的感明显高于城镇居民。对居民生活压力的测量调查显示，近70%的公众感受到“物价上涨，影响生活水平”的压力，但比2008年下降了10%。近四成被访者认为“住房条件差，建/买不起住房”。【详情】
地产不好玩 星河湾或开始转型谋划兼职卖白酒
继日前上海项目高调降价之后，星河湾近期动作频频。近日，业界盛传星河湾副总裁梁上燕将“告别”地产业，其“下一站”是负责拓展星河湾白酒业务，尽管在接受记者采访时，星河湾方面并未作出正面回答，但据诸多业界人士透露，这几乎是已经确定的事实。“兼职”白酒是否意味着星河湾即将开始转型？【详情】
报告称房价下跌趋势形成 下调幅度或在20%以内
诺亚(中国)财富管理中心19日发布研究报告，称中国房价下跌趋势已经形成，房地产行业短期风险将延续，但在可控范围内。报告认为，房价本轮下调幅度在20%以内。连续出台的限购令、信贷紧缩、利率上调、房产税等房价调控政策，抑制了投资、投机和高端需求，也影响了刚性需求。【详情】
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