[摘要] 开发商资金的紧张，融资的困难，逼迫中小房企纷纷求收购。记者今天获悉，据中原地产研究中心统计，截至12月上半月，今年共出现491宗房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过1300亿元，创下历史最高。
“近日召开的中央经济工作会议强调，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归；房地产业或将在较长时间内继续面临严厉的调控政策环境。”报告分析指出，目前海口、福州、厦门、长春、青岛等城市相关负责部门均表示楼市限购政策将延续，楼市调整还要继续。
根据记者了解，原本抱有调控放松幻想的部分开发商，也已开始重新认识市场。
“楼市暴利时代已经过去，在中央经济工作会议以后，期待因为实体经济出现萎缩风险而放松楼市调控的部分开发商和地方政府，很可能会重新认识市场，明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。”北京中原地产张大伟说。
链家地产首席分析师张月也分析指出，从宏观层面上看，11月房地产投资额环比下降2.4%，房地产开发景气指数28个月来首次落入不景气区间，调控对房企的影响由表及里，越发深入。
“房价已经进入明显下调周期，北京作为调控政策执行力度的城市，房价下调的项目和幅度也领先，目前来看拐点可以说已经明显出现，预期在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调空间。”张大伟说。
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