[摘要] 临近年关，部分城市“限购令”的期限将至，一度被视为临时性和“不得已”的限购政策是否将常态化成为业内关注的焦点。近期，住建部有关人士强调，房地产调控政策从严落实的方向不会改变，并将延续至明年。目前，我国住房制度仍处于转型的关键时期，保障房建设和分配还没到位，房产税推广也还不具备条件；在商品房市场整体供
临近年关，部分城市“限购令”的期限将至，一度被视为临时性和“不得已”的限购政策是否将常态化成为业内关注的焦点。近期，住建部有关人士强调，房地产调控政策从严落实的方向不会改变，并将延续至明年。目前，我国住房制度仍处于转型的关键时期，保障房建设和分配还没到位，房产税推广也还不具备条件；在商品房市场整体供求关系尚未平衡的情况下，限购政策长期存续的可能性很大。
继海口之后，广州、深圳等地的主管部门也相继表态：“限购政策退出没有时间表”；而北京则在酝酿将限购政策纳入基本住房制度。尽管国家有关部门没有正式发文，但已有消息称，住建部日前知会地方政府，限购政策于今年底到期的城市须在到期之后延续这一政策。
为有效遏制主要城市房价过快上涨的势头，今年初，北京、上海等地出台严厉的“限购令”，通过行政手段遏制购房需求。7月中旬，国务院发布新“国五条”政策，提出将要扩大限购城市范围。随后，住建部便公布需要纳入限购范围的二三线城市的“五条标准”。
当刚性需求叠加投资、投机目的后，我国主要城市的住房价格曾一路飙涨。在此背景下，各大城市的“限购令”不得已而出台，地方政府通过直接遏制短期的购房需求，促使楼市供不应求的紧张关系得以缓解，进而稳定房价。限购政策执行大半年来，“受限城市”房价普遍企稳回落，其中一线城市的房价环比回落明显。
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