[摘要] 从2011年12月5日起，人民币存款准备金率将下调0.5个百分点。有银行业内人士预计，受准备金率下调影响，预计在房贷额度的限制方面也会有所放宽，而房贷客户等待放款的时间有望缩短。
（来源：济南日报）
从2011年12月5日起，人民币存款准备金率将下调0.5个百分点。有银行业内人士预计，受准备金率下调影响，预计在房贷额度的限制方面也会有所放宽，而房贷客户等待放款的时间有望缩短。
迹象有的首套房房贷恢复基准利率
从10月中旬起，随着房贷额度吃紧，多家银行开始上调首套房房贷利率。10月底时，各大银行首套房房贷利率普遍上浮5%-10%。
不过日前，记者再次以客户身份走访四大行发现，有银行首套房房贷开始回调至基准利率，也有银行虽然仍执行上浮的利率，但也有松动的迹象，对部分符合条件的购房者实行回调。
3日在中行佛山石湾城南支行网点，负责房贷的工作人员表示，该行首套房利率已经回调至执行基准利率标准，不用上浮。而在工行网点，工作人员表示，首套房房贷利率仍然为基准利率的1.05倍，但某些和工行有合作关系的楼盘，利率可以不用上浮，享受基准利率优惠。在建行网点，工作人员称首次置业者房贷利率仍保持上浮5%。另外，四大行中仅有农业银行的首套房房贷利率仍保持30%的上浮幅度。
佛山东平新城的某楼盘策划经理告诉记者，现在该盘基本上都是执行首套房房贷利率上浮5%以上的政策，不过个别优质客户可以执行基准利率，这个要看其在申请贷款银行的存款以及信用记录等等。“如果是不着急的话，还是多等一个月，到明年年初房贷指标会更宽裕，放款也容易。”有银行网点工作人员告诉记者，尽管目前首套房利率有所回调，但申请后放款的等待时间依然较长。“现在都有楼盘打折到5字头了，你看中之后不妨再等等，到明年年初再买。”工行工作人员说。
分析因银行年末房贷指标未用完
有银行业内人士表示，实际上存款准备金率要5日起才执行下调，因此对各银行房贷的影响未显现。佛山合富置业副总经理黄保华表示，“有银行在首套房贷的利率方面有所放松，很有可能是一些银行在房贷方面的指标还没有用完，所以年底适度放松首套房的贷款。在往年也都会出现类似的情况。”
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