[摘要] 从今日起，大型金融机构的准备金率将下调0.5%至21%。然而，记者调查发现，准备金调整并未能给银行个人房贷额度迅速“松绑”，分析预计银行在房地产开发与个人按揭贷款整体信贷规模微调需等2012年第一季度以后。
据申银万国等机构披露数据显示，预计11月份全月四大国有银行新增贷款也只有1600亿元左右，比10月份的2400亿元滑落30%。招商[简介 动态]证券的银行业分析师对记者表示，从银行体系来说，虽然银行资金面已趋于缓和，但1个月的银行间拆借利率仍处于高位。此外，银行的存款流失严重，10月出现了7200多亿元的居民存款流失，这令商业银行贷款能力捉襟见肘。分析预计恐怕在12月至少在12月的上半月这种状况也不会得到特别明显的改善。
分析预计，鉴于11月制造业采购经理人指数PMI数据已跌至2009年以来的新低，经济环境可能恶化，央行在2012年将继续下调存款准备金率，包括针对房地产贷款等行业的整个信贷政策环境改善需要等2012年1季度以后。
央行：
地产贷款增速回落
央行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》认为，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
同时，央行调查统计司援引部分商业银行和房企的发言称，其能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但担忧房价下跌带来的恐慌性抛售和连锁反应。
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