[摘要] 针对近年来海南省违法建筑不断蔓延之势，今年5~7月，海南省人大法工委组成专门工作组进行调研，并于9月底向海南省四届人大常委会第二十五次会议提交了《关于海南近年来违法建筑情况的调查报告》。
针对近年来海南违法建筑不断蔓延之势，今年5~7月，海南省人大法工委组成专门工作组进行调研，并于9月底向海南省四届人大常委会第二十五次会议提交了《关于海南近年来违法建筑情况的调查报告》。
违法建筑存量大速增快
《报告》指出：目前海南的违法建筑不仅存量大、高层和大面积仍在急速增多、且防控难度增大，并呈现出以下特点：
――从违建主体上看，主要表现在：一是村(居)民个人在自己的宅基地上新建、续建、扩建住房。二是村(居)民委员会非法出让土地或与外来不法投资商共同建设小产权房。三是企业、公司擅自新建、改建、扩建厂房或经营场所。四是住宅小区、写字楼等不按规划建设或乱搭乱建。
――从违建区域上看，主要集中在乡镇村庄、城乡结合部、城中村、重点项目用地范围内，以及新建铁路、公路两侧。
――从违建目的上看，主要体现为：一是自用型，确实有住房的实际需求。这类大多是由于居(村)民子女长大成人，需要分立门户，因而自建自用；或是因老房子破旧损毁，需重新建设。二是牟利型。调查中发现，海南省有相当一部分村(居)民、村集体组织本无实际的住房需要，而是受土地、房产和房租价格高速上涨的利益驱动，抱着赌博的心态疯狂抢建，明知违法，却铤而走险。有钱的自己干，没钱的借钱干，实在没有办法就用土地与他人合伙干，其目的就是牟取更多的征地或者拆迁补偿费。三是经营型。有些企业或个人以生产经营为目的，利用农业结构调整、设施农业建设、休闲农业建设变相开发使用土地，或采取“以租代征”的手法，进行违法建设，规避国家土地管理和规划管理。
出现违法建筑原因众多
《报告》认为，海南省在整治违法建筑过程中，暴露出一些急需解决的问题和需要根治的原因。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
