[摘要] 2011年末的中国楼市，许多项目已难顶调控重压，纷纷降价促进销售，降声一片成了当前楼市的真实写照。海南也不例外，选择降价或大幅打折的楼盘数目早已超过200多个。在南中国之海滨的半山半岛却依然倾力于配套的建设：投资7亿元的沃尔沃环球帆船赛经停港即将竣工，邀请美国著名SWA集团设计亚洲一流水上乐园
2011年末的中国楼市，许多项目已经难顶调控重压，纷纷降价促进销售，降声一片成了当前楼市的真实写照。海南也不例外，选择降价或大幅打折的楼盘数目早已超过200多个。在南中国之海滨的半山半岛却依然倾力于配套的建设：投资7亿元的沃尔沃环球帆船赛经停港即将竣工，邀请美国著名SWA集团设计亚洲一流水上乐园。。。
半山半岛六期“未来水世界”10月1日开盘，在短短的一个月中销售额达到5个多亿，在走势并不明朗的今天，可谓“战果辉煌”。这些辉煌业绩从何而来？面对冰天雪地的房市，半山半岛团队又在想些什么？ 南记者近日走近半山半岛，与半山半岛营销公司总经理刘天东面对面，直击答案……
城市级配套深获老业主的认同
重金邀请美国著名SWA集团在六期未来水世界西侧打造亚洲震撼水上乐园，半山半岛的版图上又添一配套，半山半岛这些大手笔究竟为什么而起？记者从这个受关注的问题开始……
“我们不是在塑造价格，而是在塑造价值。”刘天东面对记者直言不讳。“刘总一边注解半山半岛案名的由来，一边强调半山所处“双海湾”的珍贵地块，反复强调必须用世界的规划来开发保护脚下这片世界稀缺资源，这些努力在过去四年中已经逐步体现。”刘天东自信地解析。
半山半岛的区域配套确实个个都是大手笔。用1亿美金邀请著名SWA集团进行景观设计与规划，打造亚洲一流的水上乐园；投资7亿建造帆船港；打造2万平米台湾新天地购物商业街；已开业迎宾价值逾40亿半山半岛洲际酒店；亚洲奢华水疗品牌安娜塔酒店2012年1月试营业；海上音乐厅、国际学校、阜外医院等项目也在陆续开工建设……同时，半山半岛拥有三亚的灯光高尔夫球场，这个半山半岛业主独自“私有”的18洞球场占地1000亩，市场价值也超过了50亿元。
帆船港、高尔夫球场以及新天地购物商业街现业已建成。据估测，半山半岛完成这些高端的区域配套所需要投入的资金将高达数十亿元，这样庞大的项目区域配套在国内实属罕见。
半山半岛在国际旅游岛初期房价疯狂上涨的时候，价格始终保持着稳定的状态，令人吃惊的是，尽管半山半岛的售价每平方米4万元，但价格并不是半山半岛众多高端客户的考虑的主要因素。这也足以见得半山半岛的底气十足。
而这样的大规模投入，难道半山半岛就不讲究效益吗？
刘天东指出，这些造价不菲的配套，并不都是能很快转化直接的经济效益，为何半山半岛还不惜重金去做？刘天东说，一是为了通过这些配套项目来弥补三亚在城市配套上的缺失，特别是水上娱乐项目，借此来提升三亚的城市的知名度与品味，这体现了半山半岛的社会责任感。与此同时，给半山半岛的客户塑造更多的核心价值。这些已得到了三亚市政府及众多客户的肯定，随着配套项目的陆续完成，未来半山半岛的价值还会不断地增长。
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