[摘要] 传统的楼市销售旺季“金九银十”即将要过去,但这个房产销售的黄金季节，却显得有些成色不足。就在国家统计局于本月18日公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，温州成为了唯一一个房价同比下跌的城市。
传统的楼市销售旺季“金九银十”即将要过去,但这个房产销售的黄金季节，却显得有些成色不足了。就在国家统计局于本月18日公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，温州成为一个房价同比下跌的城市。
去年10月，温州版“限购令”首次出台，今年3月，在国家楼市调控的大背景下，温州升级版“限购令”出台。在持续的楼市调控政策下，销售量和房价均同比下跌的温州楼市，是否意味着出现拐点端倪，还只是将“虚高”的水分挤出。在昨天，记者就此进行了调查。
市场调查：房价波动大，大房子卖不动
昨天，记者走访市区几家中介机构。在市区江滨中路鹿城广场附近的一家房屋中介，记者看到门口的红牌子上面，并没有显示鹿城广场的售楼信息。该中介负责人介绍，以前门口还贴着鹿城广场的照片招揽生意，可现在这样的大房子卖不动了。
而红牌子上显示的在售楼房大多集中在市区上陡门、蒲鞋市等老住宅区，而且信息后面未注明价格。“现在房价波动大，房东可能隔天就改价格，干脆就把价格一栏先空着。”这名中介也坦言，最近房价确实有下跌。
因为成交量少，温州的不少房屋中介所干脆关门停业。昨天，记者走访了市区下吕浦、新田园、上陡门等住宅区发现，原先开设在这些住宅区附近的一些房屋中介已关门歇业了。
在市区新田园住宅区附近的一家中介所负责人表示，“房子卖不动，两个月才卖出2套。”
该负责人介绍，现在来买房的基本上是实打实的刚性需求，用来投资的买房者少了很多，而卖房的很多是因为资金周转紧张，而且要明显降价才有成交可能，“刚成交的一套新田园的小户型，单价为2.4万元/平方米，而这一带的房子时涨到3万元/平方米左右。”
记者走访市场发现，市区二手房市场近期“急售”房源增多，部分业主议价空间加大，不过不少大户型的住宅，特别是高档小区的楼盘，由于很多要求购房者一次性付清购房款，无形中加大成交的难度，基本上处于有价无市的状态。
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