[摘要] 在上海，温州投资客急于卖房套现，并非是个别现象。从9月中旬开始，上海房产市场上出现了不少 “温州客急售房”，这些房源较市场价低了数十万乃至几百万元不等，有温州客甚至还附赠高档跑车。不过，低价的前提是，购房客必须一次性付清房款。
在上海，温州投资客急于卖房套现，并非是个别现象。从9月中旬开始，上海房产市场上出现了不少 “温州客急售房”，这些房源较市场价低了数十万乃至几百万元不等，有温州客甚至还附赠高档跑车。不过，低价的前提是，购房客必须一次性付清房款。
昨天，在徐家汇虹桥路上的一家房产中介门口，来自温州的方老板手机响个不停，“价格可以商量”、“我们可坐下来谈谈呀！ ”面对不同房产中介打来的电话，方老板边通话边用笔在本子上记下了中介的电话号码。
而温州的方老板正急于出手的四套房子，价格大多低于同类的房源。
“最近我们的确发现不少温州商人在抛售自己的房产，以回笼资金。 ”温州中小企业促进会会长周德文告诉记者，“这是一种正常的现象，也是积极的信号。 ”在他看来，实业是根基，“房子现在卖了就卖了，等到实业起来了，回头还可以再买的嘛！ ”
借无可借：在温州已没法再开口
方老板是温州一家小企业主，起初他不肯和记者聊，“我们最害怕媒体找上门，要是见了报让别人猜出是我的话，人家就更不愿意借钱给我了。”记者软磨硬泡一番，他才从牙缝里“挤出”了一些话。“我的工厂有近百个工人，不是小作坊。”方老板说，去年年底的时候发现资金有点周转不过来，“大的订单我们都不敢接。假如接个100万元的订单，成本是80万元，对方一般先支付20万元的定金，也就是说自己得先贴进去60万元，才能把这笔订单做完。但是因资金的匮乏，我不敢贸然接单。宁可接个80万的单子，让他定金多付点，比如付个30万的。”后来，由于银行融资难，他只得转向“民间借贷”俗称“高利贷”。
“其实，在温州民间借贷一直都有的，一般都是短期借钱，是3个月。以前大家都能接受的利息是10%-20%，但今年时竟然达到了50%之多，还要关系好，人家才肯借给你。”方老板不得已也借了，但具体金额他不肯透露。他说，除了民间借贷，各企业之间的互相拆借也是经常的事，但到了今年下半年，“大家都缺钱了，在温州已经没办法开口再向别人借钱。”“幸亏我手上还留了那么几套房子，现在还能缓一缓。2008年的时候，温州很多厂都翻新扩大，当时不少温州人都抛了房子建厂。现在钱实在周转不过来了，只好卖房回笼资金。”方老板无奈地说。
套现急卖：抛售房源价格有优势
温州人对房产的青睐众所周知，方老板也一样。他2000年左右就来上海买房，买的都是市中心的房子，的时候有八套，大多位于徐汇、静安和黄浦区的好地段。后来，他陆陆续续卖掉了几套，目前手上还有四套。现在，方老板把这四套房子一股脑全都挂牌，“唉，能卖掉哪套算哪套。”
方老板卖房并不是个别的现象。
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