[摘要] 今年1月份“新国八条”落地以来，包括北京、青岛、上海、成都、长春、广州等在内的多个城市纷纷出台相关细则，多轮严厉的楼市调控政策迅速在市场引发波动。尤其是上半年以来，限购政策的效果日渐凸显，居民购买条件受限，市场需求得到明显控制，多地楼市成交量萎缩。
各城市下半年
降价压力大
记者注意到，一些房企已将融资的目光盯上了保障房。实际上，自6月21日，发改委已宣布，对于参与保障房建设的企业，可以通过发行企业债券进行项目融资。
中原地产项目部总经理黄韬表示，鉴于房企面临越来越严重的资金问题及各城市楼市总库存不断增加，下半年房价面临着较大的降价压力。虽然很多开发商储备了大量资金以应对风险，但随着时间的推移，资金链日渐紧张，开发商势必积极吐盘甚至降价求量。
日前已有媒体报道称，深圳万科率先启动团购活动“万团大战”，有1万套房源获得每套5000元的优惠。另外，碧桂园·十里银滩提前认筹、开盘当天认购可以额外享受7.5折购房优惠。在业界看来，只是象征性“降价”，称不上“降价信号”。赵亚平
北京热点
库存居高不下市场存在回落空间
根据北京市房地产交易管理网上的数据显示，北京2011年上半年的商品房住宅交易总套数比去年同期下调了将近16%。预计全年成交量很难突破9万套，或将创造数年来成交量新低。
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