[摘要] 去年以来，保利、金地、万科等住宅开发商先后宣布了自己的商业地产开发计划和目标后，越来越多的房企都加紧在全国范围内“圈地”布局商业地产。开到荼蘼花事了，在商业地产如火如荼之际，有业内人士预测，未来3年左右，将会有一批商业项目倒掉。
老牌开发商积极应对
面对危机，企业如何应对？
以万达为代表的商业地产巨无霸，走的是快速、规模扩张路线。万达广场的扩张从未停止，而且有愈演愈快之势。而首创芭蕾雨奥特莱斯、宝龙等新秀也在紧跟老大们的步伐。“越大越大，越强越强，资源正向龙头企业快速聚集。兼并加速，资本与土地规模成了制胜的关键。”
相比前几位大佬，同样是资深商业地产开发商的阳光新业，则更趋于稳健。这家在商业地产不温不火的时候搞出大动作的企业(如在2008年一口气收购了家世界18个项目资产包)，却在当下显得格外谨慎。
“正因为现在的商业地产太火，未来一些项目肯定会出问题。所以我们在拿地、扩张的时候，就更要谨慎。”李睿分析，商业地产资金投入大，回报周期长，这对开发商的经营能力和资金状况都是较大挑战。在目前商业地产的割据战中，对于老牌商业地产开发商来说，在商业地产开发和运营上保持谨慎，未免不是一种以退为进的策略。
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