[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，房产政策在趋紧，老百姓在盯着变化中的房价。国家统计局日前发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，全国70个大中城市中，4月份新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅都没有超过1.0%，中国房地产调控政策对市场房价的调控效果初步显现。
据中国之声《新闻纵横》报道，房产政策在趋紧，老百姓在盯着变化中的房价。国家统计局日前发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，4月份新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅都没有超过1.0%，中国房地产调控政策对市场房价的调控效果初步显现。
某信息集团发布的数据也显示，今年前4个月商品房成交均价涨幅持续回落，1-4月商品房成交均价涨幅为6.6%，环比去年下跌了近1个百分点。
谢国忠：中国的货币供应量很高的时候主要的钱是用来做房地产，所以对货币供应量对于控制的时候，房地产一定是受影响很大的，中国房地产的拐点应该是已经到了，我们看到的交易量是非常低的，我觉得这次政府是有决心的，所以那些货币政策不会再放松了，所以这个房地产调整已经开始了。作为中国房地产价格已经超出了100%了，所以要调整50%的可能性是比较大的，但是这个调整的话是有阶段性的，就是三年到四年。
对这样的言论，华远地产董事长任志强回应称，“在经济处于上升的情况下，没有看到哪个国家的房地产市场是下跌的。我国经济保持9%以上高增长，这种背景下，让房价掉下来，是不现实的。”
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇昨晚在接受《新闻纵横》值班编辑张则华采访时也表示：从目前的供需上来看，在成交量不断下滑的情况下，下半年将迎来房价调整窗口，但让房价下跌40%至50%是不太可能的。
郭田勇：从房地产市场的发展来看，未来房价出现一定程度下跌的可能性是比较大的。去年开始，对房地产市场的调控紧锣密鼓。我们判断，未来房地产有可能进入调整期，但出现大幅下跌的可能性是非常小的。
2010年5月交通银行副行长钱文挥在业绩发布会上透露，根据银监会的要求进行的压力测试结果显示，房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%。另外，工行、建行对房价下跌可容忍度在35%左右，股份制银行中，民生可容忍度为40%，招行为37%。
如果房价下跌达到50%，是否将会刺穿银行贷款的风险承受能力呢？对此，郭田勇认为：银行与房地产业的关联度的确很高，需要密切关注，如果下跌达到50%，风险很大，但这种情况基本不会出现。
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