据海南省统计局公布的数据，海南全年房地产开发完成投资467.87亿元，同比增长62.5%，占城镇固定资产投资额的37.2%。全年房屋销售面积854.73万平方米，增长52.3%。呈现出从东部向中西部、由沿海向腹地加快推进的趋势，中部和西部地区房地产开发投资分别是27.72亿元和50.55亿元，同比分别增长了134.6%和425.7%，增速均远远高于东部地区。年初由于受国际旅游岛建设概念的影响，海南房地产开发投资以及商品房的销售都以高位开局，并迅猛增长。自4月份国家开始调控房地产之后，海南房地产开发投资及销售受到影响，持续回落，但仍保持增长的态势，呈现出“先扬后抑”的特点。
先扬后抑 后期稳步回落
省统计局的数据表明，2010年是我省推进国际旅游岛建设的年，海南房地产迎来历史性的发展机遇，国际旅游岛政策利好因素极大地推动了房地产市场开发，特别是以旅游度假需求为主的房地产快速发展，开发投资不断扩大。2010年，全省房地产开发投资总额为467.87亿元，比上年同期增长62.5%，增加180亿元，增幅同比提高18.2个百分点。从发展变化趋势看，年初，海南房地产开发投资增速以高位开局，2月至3月，开发投资（累计，下同）分别增长了180%和140%。4月份以后，国家实施以收紧土地和信贷为主要手段的房地产市场调控政策，抑制了我省房地产开发投资快速增长的势头。
但由于调控影响存在滞后效应性，4月至6月，开发投资仍维持相对较高的增长水平，分别增长96.5%、95.4%和78.9%。此后调控影响逐步显现，房地产开发投资持续回落，但由于海南房地产市场正处于结构调整上升期，加上海南国际旅游岛政策利好因素的共同作用，市场信心较足，开发投资呈现增速平稳回落的特点，7月至12月，开发投资增速稳定在62%—70%的平稳窄幅波动区间，呈现快中趋稳的态势。
在海南建设国际旅游岛利好政策的刺激下，开发商簇拥进入海南市场，房地产新开工项目不断增加。2010年全省有工作量的房地产开发企业545家，比上年增加140家。全省房地产开工项目580个，比上年增加155个。房屋施工规模不断扩大。商品房施工面积达2698.96万平方米，同比增长35.6%。其中，商品房新开工面积1136.12万平方米，比上年增长40.7%，新开工面积占全部施工面积的比重为42.1%。
中西部地区开发投资增速赶超东部
据省统计局的数据表明，2010年，海南建设国际旅游岛效应在房地产开发领域迅速扩展，呈现出从东部向中西部、由沿海向腹地加快推进的趋势，中西部地区房地产开发投资快速增长。2010年，东部地区房地产开发完成投资389.60亿元，比上年同期增长46.5%，而中部和西部地区房地产开发投资分别是27.72亿元和50.55亿元，同比分别增长了134.6%和425.7%，中西部开发投资增速均远远高于东部地区。房地产开发投资呈倍数增长的市县是，东部文昌市增长169.5%；中部屯昌县增长6.5倍、定安县增长3.2倍，琼中县增长2.4倍；西部澄迈县增长6.1倍、儋州市增长3.0倍、乐东县增长1.8倍,其中澄迈县开发投资额占西部投资总量的71.3%。
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