[摘要] 三亚1月份新建商品住宅价格环比、同比的涨幅分别为0.4%、19.1%，定基价格指数为100.8，涨幅均小于海口。海口1月份新建商品住宅价格环比、同比的涨幅分别为0.6%、21.6%，定基价格指数为102.5。
采用定基价格指数代替同比与环比
1月16日，国家统计局公布《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)，并将在每个月的18日发布上月的房价统计数据。国家统计局城市司负责人指出，今后房价数据的采集方式、调查指标皆有所调整，不再公布各城市平均涨幅，而重点公布房价数据。
《新方案》中，指数计算方法采用了国际通行的链式拉氏公式计算以2010年为基期的定基价格指数，新建住宅月环比价格指数的计算方法调整为按项目不同面积分类的平均价格法。
《新方案》增加了计算定基价格指数的内容，首轮基期确定为2010年。选择2010年作为对比基期，主要有三个方面的考虑：一是与国民经济和社会发展五年规划期保持一致。二是2010年的基础数据资料较为完整并且易于获取，可操作性强。三是与CPI、PPI定基价格指数的对比基期保持一致，方便数据分析和使用。
据介绍，与社会公众经常接触到的同比和环比价格指数不同，定基价格指数的对比基期在一定时期内保持相对固定，从理论上看，定基价格指数剔除了数量结构变化对价格变动的影响，单纯反映价格变化。据了解，与同比价格指数相比较，房价定基价格指数在使用上更为直观方便。假定固定基期房价水平为100，若某月房价指数高于100，则表示某月房价比基期价格有所上涨。若本月房价定基价格指数高于上月，则表明本月房价比上月上涨，反之，则表明本月房价比上月下降。
另外，利用定基价格指数还可以计算不同对比基期的价格指数。比如，将3月份和2月份的定基价格指数相除再乘以100，即可得到3月份比2月份的环比价格指数。以此类推，可以计算出自己需要的价格指数，观察不同时期房价的变化情况。
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