[摘要] 中国人民银行2月8日晚间宣布，自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3%，一年期贷款利率达到6.06%。这是央行今年以来首次上调利率，也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。
中国人民银行2月8日晚间宣布，自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3%，一年期贷款利率达到6.06%。这是央行今年以
与此同时，“国八条”出台，海口限购令在期满后又再延续，连续的政策调控，无疑给本身就不甚火热的楼市销量带来重重考验。尤其在以外地客户为主的海南，信贷政策的收紧以及限购措施，更是考验中的重中之重。
加息后百万贷款月供多出107元
紧跟“国八条”与限购令之后，加息的“靴子”应声落地，目前，海南省住房公积金中心目前实行利息“次年调整”的政策。
该中心工作人员表示，2月9日前已经贷款的客户年内都将执行去年底的利息，之后新贷款的客户将执行新的利率。
以首套房住房公积金贷款100万元20年期限为例，在加息前月供为6219.051元，加息后增加了107.439元，为6326.49元。利息则由492571.12元增加至518358.5元。
商业贷款方面，以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5折计算，每月多还款96.12元，总共多支出约23068.67元。
以买二套房以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照二套房贷1.1倍计算，每月多还款132.8元，总共多支出约31872.56元。
加息后，最头疼的恐怕还是“房奴”。虽然今年年内的加息对存量房贷的影响大部分要到明年开始执行，而对新购房特别是春节后的新购房将立刻执行。
虽然是不对称加息，房贷利率即5年期以上贷款利率将上调至6.6%，加息叠加效应将逐渐明显，过去的一年已经加息2次，虽然前几次加息的直接影响都不明显，但贷款优惠利率的大幅缩减，对市场的影响将逐渐由量变到质变。
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