[摘要] 在经历了2010年春节“一日一价”的房产风暴之后，三亚迎来了建设国际旅游岛后的第二个春节，同时也迎来了海南房产销售的“旺季”。
在经历了2010年春节的“一日一价”的房产风暴之后，三亚迎来了建设国际旅游岛后的第二个春节，同时也迎来了海南房产销售的“旺季”。
“淡季”观望情绪延续，三亚房价依然“坚挺”
最近，《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，三亚以每平方米18319元的新房均价，位居第五，排在杭州、北京、上海、温州之后。
2010年是三亚房地产市场极度火热的一年，得天独厚的自然资源优势，加上海南国际旅游岛建设上升为国家战略的政策倾向，使海南三亚在这一年里汇聚了人们比以往更加专注的目光。
在这一不凡的年份里，三亚商品房均价迅速从11000元/平方米至20582元/平方米，随着房地产市场进入淡季，国家对房地产市场的宏观调控、限购令等政策的出台，整个市场转入平淡期，人们表现出更多的态度是观望。
此刻,三亚的房地产市场充斥着“有房无市”、“价挺市衰”等词语，对此，房地产商们很“淡定”，同时表示国家政策对海南房地产，尤其是三亚的房地产市场影响不大，商品房价格稳升不降。有业内人士称，虽然三亚楼市的销售情况会持续低迷，但开发商并不会急于降价，在2010年年初的疯狂热销中，大部分开发商都已经回笼了大部分资金和成本，所以他们会选择继续观望，只要能维持自身的资金衔接，便不会选择降价。
记者采访了三亚部分房产销售中心了解到，春节前，三亚楼市部分中高端楼盘相继开盘，半山一号、中铁子悦薹等楼盘显然引领了推盘高峰。目前，海南商品房虽然已进入销售“旺季”，看房者稍有增多，但真正购房者并不多，大部分售楼处仍十分冷清。
同时，春节前后“候鸟”老人成为“看房群体”的重要组成部分，但大多数人表示看房只是春节度假期间的一个插曲，如果真要买房还要再看看整个市场的形势。
近日，三亚高端海景楼盘的销售价格均在每平米50000元以上，而海景楼盘价格则在25000元/平米左右，为应对楼市低迷但价格坚挺的现实情况，不少楼盘也推出了一次性付款享受打折的优惠活动，即便如此，销售状况依然不佳。业内人士称，春节期间来三亚看房的人将剧增，但在价格不松动的情况下，成交量很难上升，尤其是目前国家的宏观调控仍在进行之中。
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