年末将至，南京市出租房市场发生明显变化。相关统计显示，全市出租房源挂牌量已连续3个月增幅5%以上。其中，11月份的出租房供求比高达3：1。这也是今年以来，我市出租房供求比的一个月。
据我爱我家统计，11月，出租房的房源量同比增加了46.48%，环比增加了46.24%。而客源量的增速显然赶不上房源量。11月份，客源量同比增加了35.77%，环比仅增加了11.73%。最终，11月份的出租房成交量同比只增加了21.07%，环比更是减少了0.89%。虽然房源充足，成交量环比下滑，但不少房主为了对抗通胀，试图把压力转嫁到租房人头上，仍不愿意轻易降低租金。
业内人士分析，11月出租房源大幅增加，主要原因有三：部分房主担心通胀加剧和受调控影响，不愿轻易低价出售房产，转而投入到租赁市场进行投资；物价不断上涨，贷款利率上调，每月还贷的压力增加，为减轻负担，原本不愿把房屋挂牌出租的房主也开始出租房屋；临近年底，部分外地客户开始退房回老家，被退掉的房子重新流入市场，进一步补充了房源。
“出租房市场的变化，也可以折射出眼下楼市各方的心态。”网博地产机构总经理孙海则认为，很多炒房客纷纷变身为房东，转售为租，实际是在以此来对抗调控。他们内心还是看好楼市的未来的，暂时的蛰伏只是为了等待楼市的下一个春天。
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