[摘要] 最严厉调控下多家上市房企仍然提前完成全年销售目标。多家房企11月业绩公告显示，销售额均在二次调控后冲高，前11个月提前完成全年销售任务。
根据远洋地产公告，前11月协议销售额超过全年销售目标的180亿元，达到182亿元，同比上升33%。龙湖地产前11月实现合同销售金额277.2亿元，已超全年销售目标12%，且北京、重庆、成都三大公司均已提前完成全年销售任务。
万科总裁郁亮则表示，万科取得提前完成千亿销售目标的业绩，基于聚焦主流普通住宅、贯彻二三线城市纵深、快速周转等战略。而在今年，执行这些战略的房企业绩都相对理想。
11月销售均价上涨
值得注意的是，今年4月调控出台后，企业楼盘售价在5月和6月出现明显下调，但之后便迅速回升。相比今年6月时的低价，保利11月的售价上涨了13%，金地上涨20%，万科上涨30%，富力上涨，达到64%。
记者查阅资料发现，万科11月销售均价为13268元，为今年以来点。金地和富力11月的销售均价也创下今年以来的新纪录。此外，保利的销售均价则升至年内的第二高位。
多家房企表示，高档单位占比增加是均价上涨的主要原因。但业内专家普遍认为，在通胀预期下持续亢奋的投资性需求才是房价上涨的背后推手。
有大型上市房企内部人士表示，企业的定价多是随行就市，如果市场需求很旺盛，企业定价也会略作调整，否则卖得太便宜了，也会损害股东的利益。
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