[摘要] 据业内消息人士表示，中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。对于未叫停的地区，第三 套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。
北京地区光大银行（601818）某个贷经理对每经记者强调：“现在处在楼市调控的风口浪尖，各个银行对三套房贷都谨小慎微。对于一套和二套住房，除了和住建部进行联网认定房屋套数外，还要从征信系统查询个人的信贷情况。”
对于目前是否还有银行进行三套房贷，他还对记者说到：”据我所知，现在除了招行偶尔会发放三套贷款以外，绝大多数银行都是全面拒绝。个别银行都 会表面上拒绝，这样是为了更符合国家政策标准，但不排除会想方设法地去变通，比如，利用家庭成员购买三套住房的话，可行性很高，因为目前几乎所有银行备案 系统均无法及时辨认家庭所有住房套数””
记者随后又向北京地区的招商银行进行了调查。招行某个贷部经理对记者说到：“招行目前已经全面停止了三套房贷的发放工作。但是，由于对待三套房贷的认定的数据主要来自政府部门的数据库，不排除会出现信息遗漏的情况，那么就有可能出现房贷套数混淆的情况。”
深圳招行表示，“因为银监会有规定，深圳是房价上涨较快的地区，我们行暂停了第三套房的房贷，什么时候放开要看国家的调控政策。今年国务院四月份出《国十条》的时候我们就不做了，深圳也出台了相应的管理办法，之后住建部公布了怎样认定第几套房的标准。”
该行还表示，“我们现在是既认房又认贷，既要查您家庭下有多少套住房，还要查以前家庭贷款的记录，两者相加是这样一个方式。家庭的认定是小家庭，也就是夫妻俩，成年子女就不算了。
记者还了解到，招商银行对二套房贷的控制也较其他几家银行严格，其首付为5成，利率上浮15%。
沪杭地区部分停贷三套房
据记者调查发现，从上月中旬开始，上海、杭州各家银行已陆续不再对个人发放第三套房屋贷款。
从建设银行（601939）杭州分行以及工商银行（601398）上海分行多位人士获悉，8月初开始，已经暂停发放第三套房贷。
一位房贷中介人士表示，上海来看，截至目前工行上海分行已经叫停三套房贷，其他银行正在开会协商中，估计下周开始会执行暂停第三套房贷。
《每日经济新闻》从多家银行处获悉，关于第三套房贷的审批权限不再下放，所有审批将由总行执行，而各家分行将定期提供第三套房贷的统计报告。
杭州银行袁靖毅告诉 《每日经济新闻》记者：“银监会此做法就是要杜绝各家银行打擦边球，把房贷政策严控到底。”
沪上知名中介凯盛经略上海副总经理赵炜表示，为遏抑高房价，政府自四月中旬祭出连环拳调控楼市，包括收紧首套和二套房贷款，但这似乎并没有对楼市起到长期的威慑作用。上海楼市在经过短期的盘整后，市场交易量已开始出现反弹。
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