[摘要] 11月中指研究院城市样本调查，广州、上海、成都、重庆、武汉等86个城市价格环比上涨，南京等14个城市环比下跌
11月中指研究院城市样本调查：
广州 上海 成都 重庆 武汉……86个城市价格环比上涨
南京……14个城市环比下跌
上月房价城市
深圳24601元/平方米
昨日，中指研究院昨日发布了百城价格指数。广州上月一手楼市成交价格微涨，而这种情况在多数城市都有出现。针对此种情况，坊间甚至出现了“楼市回暖”的说法。
“9·29”新政推出已有两个月了，楼市依旧迷雾重重。
旧机场4地块出让
12月，除天河、番禺等区的核心区域有宅地出让之外，位于白云新城的中心区域也将在月中一次推地4幅，其中3幅为居住用地，总面积达87278平方米，起拍楼面地价的为7153元/平方米，另两地块的起拍楼面地价也达到6900元/平方米。中原地产项目部总经理黄韬预计，白云新城核心区宅地最终成交的楼面地价会在1.2万元/平方米~1.3万元/平方米之间，但应该不会超过1.5万元/平方米。
根据规划，这4幅地块所处的正是关闭已经有6年的旧机场，也是白云新城的核心。此次推出的3幅居住用地连为一片却分开出让，均位于旧机场跑道处，邻近地铁2号线萧岗站。虽然地块要到月中的16日才正式拍卖，但已有多家开发商表示有意竞逐。
分析
楼市并未回暖
新政效果待检验
11月份多数城市房价环比上涨，市面上因此出现了“疑似回暖”的声音。记者采访多位业内人士，他们一致认为楼市并没有“回暖”。合富置业首席分析师龙斌对记者表示，一些没有限购的二、三线城市成交量基本没有受新政影响，这是因为之前这些城市并没有出现过热现象，所以属于正常。
有业内人士认为，“9·29”新政调控效果已有所显现，但短期成效远不如4月的“国十条”。
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