[摘要] 房地产调控不达目的决不罢休，房价不降，更有力的整治措施就会层出不穷。这个结论是在仔细分析最近房地产调控进程中的五个信号后而得出的。
信号四：银行可承受的房贷压力从年初的30%提高到50%，房地产调控不会引发金融风险。
日前，交通银行副行长钱文挥在2010年中期业绩报告会上披露了房贷压力测试的结果。钱文挥表示，即便在房地产下跌50%的极端情况下，交行对公房地产贷款不良率上升约1.6个百分点，个人按揭不良率增加约1.2个百分点。总体而言，不良率改变仍相对较小，风险不大。
其他银行进行的房贷压力测试结果也非常的乐观，从年初测试的可承受30%的压力普遍提高到现在的50%左右。
银行可承受房贷压力的提升，将会极大的促进房地产调控政策的落实，而且这种落实是在能够完全防范金融风险的前提下进行的。
信号五：开发商逐步认识到了房地产问题的关键，不再寄望于房地产调控政策的放松。
作为公认的意见领袖，任志强对房地产调控的看法可以影响一批开发商。8月12日，任志强在博鳌房地产论坛上表示，“政府有时候希望做事，你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西，那一堆东西其中有一些准备使用‘核武器’，你干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来，你要从了，就不用把‘核武器’拿出来了”，任志强还对台下数百开发商发出呼吁：“我都‘从了’，你们也都‘从了’吧。”
任志强的观点能够代表相当部分开发商的想法。他能说出上面这番话，说明他已认识到了房地产问题的关键。如此，再寄望于房地产调控政策的放松就太不明智了。
现在，各界都充分认识到了：这次房地产调控的确是真调控。定义为真调控的理由有四：一是房地产泡沫威胁到经济和金融安全；二是高房价加剧了贫富分化和社会冲突；三是房价问题不解决政府的信用就会受损；四是“调控”对象开始指向了地方政府。在此背景下，房地产调控目标焉能不实现。
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