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　　 据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年3月份的三亚楼市，成交面积为159398.35㎡，环比2月份(193344.87㎡)下跌了17.56%；成交套数1821套，环比2月份(2034套)下跌16.13%；成交均价21578.608元/㎡，环比2月(27061.66元/㎡)下跌20.26%。3月份，三亚海天盛筵这一大规模活动虽然非常火热，但是也难敌"候鸟"们纷纷离岛的速度，独特的地理位置决定了三亚3月份是夏天的季节 ……〖详细〗
·土地盛宴后市场遇冷 3月三亚仅招拍挂1宗地块
::往 期 回 顾::
1821套
环比跌10.47% >>详情
1宗
招拍挂1宗地块 >>详情
3月3个
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2014年3月重大新闻时事解读篇
 
三亚市长:2014年纯商品房供地门槛将提高 全国43城3月开盘量同比跌11% 三亚3盘入市

三亚市市长王勇日前在接受媒体记者采访时表示，三亚市2014年的供地主要倾向把地产和产业结合在一起，相关政策会更加宽松，如果是纯商品房，供地的范围、条件、门槛都要提高...[详细]
三亚撤镇设区规划先行 农民就近就地城镇化
三亚28户廉租房住户被取消资格 5年内不得申请
海南养老保险实施细则4月施行 三亚已设封顶上限
三亚酒店"景区"化 产品类型呈多样性态势发展
金融支持海南旅游房地产 传递出积极信号

解析：全国43个大中城市中，3月开盘数在50个以上城市占4%：重庆3月预计开盘项目75个，开盘数居全国首位，上海（53个）居其次；3月开盘量超过20的城市占48%；计划开盘量不足10的城市占32%。其中，从环比数据看，2014年3月环比2月上涨316%，主要受春节假期影响。[详细]
近3个月三亚商品住房签约数据比较
时间 2014年1月 2014年2月 2014年3月
套数（套） 1529 2034 1821
面积（㎡） 139534.46 193344.87 159398.35
均价（元/㎡） 23219.71 27061.66 21578.608
 
三亚崖城:将打造成西部区域性特色型新城

三亚崖城镇历史悠久，人文璀璨，是海南岛内早有人类聚居并开发的地区之一。如今，为进一步优化和深化崖城镇的产业布局，确定城乡整体空间结构和规划布局... [详细]
 
2014年3月三亚土地供需走势解析篇

土地供应总量解析

年度

供地面积（万㎡ ）

数量（幅）

2013年2月 13.409341 1
2013年3月 0.787933 2
2013年4月 —— ——
2013年5月 0.702653 2
2013年6月 9.047624 1
2013年7月 64.78137 7
2013年8月 5.317637 1
2013年9月 62.307178 3
2013年10月 2.234078 1
2013年11月 150.576902 24
2013年12月 9.95345 2
2014年1月 17.855966 5
2014年2月 14.379377 2
2014年3月 —— ——
解析：3月份三亚招拍挂1宗地块，该宗地块为海坡控规HPC-04-02地块，土地面积为1.322104公顷，出让年限70年，由海南中港诚实业有限公司竞得，竞得成交价3187万元，将用于普通商品住房的开发。[更多]

土地成交总量解析

年度

成交面积（万㎡ ）

数量（幅）

2013年2月 11.968194 3
2013年3月 8.038257 2
2013年4月 10.494901 2
2013年5月 3.894932 3
2013年6月 9.047624 1
2013年7月 6.392025 2
2013年8月 5.317637 1
2013年9月 62.307178 3
2013年10月 2.234078 1
2013年11月 16.21503 5
2013年12月 9.95345 2
2014年1月 17.855966 5
2014年2月 14.379377 2
2014年3月 1.322104 1
解析：纵观3月海南土地市场，招拍挂3宗的数字与上月招拍挂26宗相比实在是相形见绌。在2月海南土地市场的较量中，以"双雄鼎立"来形容毫不为过——富力雄踞东西海岸绿地紧扼三亚。上月三亚招拍挂2宗地块中的其中1宗地块位于红沙棕榈滩，该宗地由世界500强企业绿地集团收入囊中。绿地集团竞得的这宗地块位于三亚红沙棕榈7，面积为14.218774公顷，成交价231055.0775万元，单价为16250万元。[更多]

本年度居住类土地成交价格排行榜

序号 宗地名称 区域 土地用途 占地面积 出让年限 成交总价 竞得人

1

三亚市红沙棕榈滩控规G3-1、H4-1、H1-11和H1-12地块 红沙 住宅 14.218774 70 231055.0775万元 绿地控股集团有限公司

2

三亚市海棠湾C6片区D-3-6 海棠湾 - 19.65273 40 94058.999999万元 贵州茅台厂(集团)置业投资发展有限公司

3

三亚市海棠湾C6片区D-3-4 海棠湾 住宿餐饮 13.409341 40 76433.2437万元 国美控股集团有限公司

4

吉阳镇榆亚大道东侧H2-1、G1-1号地块 吉阳镇 住宅 13.118533 70 71500万元 三亚盈湾旅业有限公司

（数据来源：中国土地市场网）
2014年3月三亚400电话来电量解析篇
三亚3月份商品房成交套数为1706套，成交面积为149253.57㎡，成交均价21578.60871元/㎡。从400电话图表数据中可以看出，2014年3月份三亚的房天下400电话量同比出现小幅下降，在河东区、河西区、大东海、三亚湾、海棠湾、亚龙湾、吉阳镇、天涯镇、崖城镇、凤凰镇等区域中，来电量排名前三的分别是河东区的36.2%，崖城镇的13.9%，三亚湾12%。河东区来电量排在前三的楼盘为翠屏?凤凰水城、君和君泰、25度阳光；崖城镇来电量排在前三的楼盘为三亚金阳光温泉花园、航天云海台、三亚椰岛阳光花园；三亚湾来电量排在前三的楼盘为鲁能三亚湾、碧海蓝天三期、凤凰岛。
三亚房天下数据监控中心统计显示，2014年3月1日-3月31日，海南各区域楼盘来电量环比2月下跌9.2%。本月琼海市、澄迈县的来电量出现了小幅下降，而三亚市、东方市、保亭县、五指山市、文昌市、万宁市、屯昌县、乐东县、临高县、陵水县的来电量均出现了大量增长。从图表数据可以看出，截止3月31日，三亚房天下所统计的海南楼盘400来电量排名是三亚市，占了全省来电量的55%；第二是陵水县，占了10.2%；乐东县为第三，占了6.2%。2014年3月份区域来电中，三亚市来电量排在前三的楼盘有三亚?金棕榈、鲁能三亚湾、和泓?假日阳光。

2014年3月三亚商品房成交走势

图1：3月三亚商品房日成交量走势图

据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，成交面积为159398.35㎡，环比2014年2月份(193344.87㎡)下跌了17.56%；成交套数1821套，环比2月份(2034套)下跌10.47%；成交均价21578.608元/㎡，环比2月(27061.66元/㎡)下跌20.26%。据棕榈滩毛颖华女士表示，3月开局海南楼市量价齐跌属于正常情况，目前许多楼盘都在加大推广加紧去化。 [详情]
年份 成交面积（万㎡） 成交套数（套） 成交均价(元/㎡)
2013年3月 25.30 2602 24643.18
2013年4月 10.20 1129 21205.46
2013年5月 9.41 1015 20190.65
2013年6月 5.70 684 20915.86
2013年7月 7.99 977 18584.84
2013年8月 8.15 937 17838.73
2013年9月 6.30 633 22072.18621
2013年10月 12.00 976 22453
2013年11月 11.40 1070 20826.59
2013年12月 14.58 1394 24385.94
2014年1月 13.95 1529 23219.71
2014年2月 19.33 2034 27061.66
2014年3月 15.94 1821 21578.608

图2：2013.3月-2014.3月三亚商品房成交情况 

3月份，三亚海天盛筵这一大规模活动虽然非常火热，但是也难敌"候鸟"们纷纷离岛的速度，独特的地理位置决定了三亚3月份是夏天的季节，踏着冬季而来的候鸟们在夏天开始离岛，三亚的旅游地产也开始进入了淡季，，这在一定是程度上也影响了三亚的楼市。不过，3月是三亚楼市传统的小"V"谷，成交有所下滑应属正常现象。虽然环比2月下跌，但是均价仍旧保持在2万开头。[详情]


2014年3月三亚楼市每日成交面积走势图 2014年3月三亚楼市每日成交均价走势图

2013年1月-2014年3月三亚楼市每月成交面积图 2013年1月-2014年3月年三亚楼市每月成交均价图
月份 面积（㎡） 环比
2013年1月 261523.93 73.84%
2013年2月 200680.08 -23.27%
2013年3月 240617.30 26.08%
2013年4月 102037.6 -59.67%
2013年5月 94095.08 -7.78%
2013年6月 56918.98 -39.51%
2013年7月 79817.76 22.44%
2013年8月 81519.98 1.81%
2013年9月 63000.05 1.81%
2013年10月 119954 90.40%
2013年11月 114046.5 -4.9%
2013年12月 145805.57 27.84%
2014年1月 139534.46 -4.03%
2014年2月 193344.87 38.56%
2014年3月 159398.35 -17.56%
月份 均价（元/㎡） 环比
2013年1月 21222.15 -12.38%
2013年2月 27905.61 31.71%
2013年3月 24643.00 -11.69%
2013年4月 21205.46 -28.13%
2013年5月 20190.65 -4.79%
2013年6月 20915.86 3.59%
2013年7月 18584.84 -11.14%
2013年8月 17838.73 -4.01%
2013年9月 22072.18621 23.73%
2013年10月 22453 1.72%
2013年11月 20826.59 -7.2%
2013年12月 24385.94 7.32%
2014年1月 23219.71 -4.78%
2014年2月 27061.66 16.55%
2014年3月 21578.608 -20.26%
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