上周9成城市成交同比涨 三亚疯狂暴涨
　　十一月初，三亚楼市成交量疯狂上涨，11月1日成交84套，2日成交84日套，3日成交31日套，4日成交43日套。整体市场价格依然维持微涨的趋势，开发商嗅到了暖秋的气息，真正的年底旺季正伴着秋天的脚步来袭！据中指研究院数据显示，上周（2012.10.29-11.4）三亚楼市成交372套，成交面积3.32万平方米。成交量相比前一周（2012.10.22-10.28）成交套数79套环比上涨超332.91%；成交面积环比前一周0.789938万平方米，上涨了约320.29%。上周，三亚本月周均成交面积为3.32万平方米，去年10月周均成交面积为0.95万平方米 ……[更多]
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2012年11月三亚楼市动态
多销才是王道
多销才是王道

三亚楼盘量涨价稳 曙光现
三亚成交量“疯狂增长”
11月首周开局三亚成交爆发 环比增长率达387.34%
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：11月周（10月29日—11月4日）海南商品房签约1137套，较前周（1061套）成交套数增加76套，环比增长7.16%；签约面积113496.52平方米，环比前一周（109108.83平方米）略涨4.02%；签约住宅均价约10632.09元/平...[详细]
11月初三亚楼市成交量疯狂上涨 年底旺季来袭
往年的九、十月都是各行业的销售旺季，很多楼盘会选在这一时期推盘，尤其三亚楼市银十也推出了13个盘，但十月已过三亚楼市没有达到业内预期的要求 ...[详细]
11月首周九成城市周均成交增加 三亚成交量疯狂暴涨
十一月初，三亚楼市成交量疯狂上涨，11月1日成交84套，2日成交84日套，3日成交31日套，4日成交43日套。整体市场价格依然维持微涨的趋势，开发商嗅到了暖秋的气息，真正的年底旺季正伴着秋天的脚步来袭！ ...[详细]
双十一“末日”光棍节来袭 三亚楼盘助“脱光”
2012年11月11日——一年一度的“光棍节”，一扫往日的哀怨和惆怅，将“潇洒”和“霸气”定为主旋律。不论这个节日是一种对过往爱情 ...[详细]
全国14城上调首套房利率 部分城市调50%
本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行 ...[详细]
外资行房贷利率现82折优惠 跌破首套房贷底线
临近年末，国内银行不约而同的收紧了首套房贷的利率优惠政策，有些地区已将首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍。而就在日前，花旗银行却逆向而行打出了首套房贷利率82折的优惠牌，一时间赚足了眼球。花旗银行在首套房贷上打出如此优惠牌，究竟是为了抢占个人房贷市场而给出的实惠...[详细]
85折优惠利率仍是房贷主流
信贷依然是影响房价关键的因素，如果第四季度信贷不出现放松，可以预料成交量将维持平稳。每到年关岁尾，是房地产市场相对淡季，总可以让购房者获得相对大的优惠幅度，二手房的议价空间也会相应增加。然而，信贷额度的紧张 ...[详细]
多地出台公积金"新政" 楼市添活力OR迎新变数?
近期，中国多地调整住房公积金政策，或提高贷款额度，或降低首付比例，或允许提现偿还异地房贷。一些专家认为，这些政策调整符合中国政府差别化信贷的精神，有利于满足刚需群体的购房需求。也有部分市场人士担心，公积金“新政”会否引来投资投机性需求搅乱...[详细]
加速刚需入市 多地公积金政策集中松动
握在地方政府手中的公积金政策正成为促刚需的砝码.“金九银十”已平平收场，成交量虽然同比增长较大，但环比却远不及今年7~8月，很多刚需仍在持币观望，而多地住房公积金政策在月末的调整，可能打破这种动态平衡。链家地产研究部张絮告诉记者，较商贷而言，公积金贷款对购房者来说 ...[详细]
财政部贾康:房产税应重点针对有多套房的富人
财政部财政科学研究所所长贾康公开表示，房产税是楼市调控的一大治本之策。房产税铺开的具体时间表还不能说已经定好，但大方向已经明确无疑了。有了重庆和上海两地的率先试点和在数十个城市“空转”多年积累的经验，开征房产税在技术层面 ...[详细]
翠屏•凤凰水城
全款95折优惠
热线：400-890-0000 转 652619
东方龙湾
东方龙湾
价8400 元/平方米
一次性付款92折
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中信泰富神州半岛
全款95折,分期97折
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在水一方
全款97折
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隆源神州半岛
全款96折
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万科森林度假公园
全款85折
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合景·汀澜海岸
合景·汀澜海岸
均价20000 元/平方米
全款88折，按揭88折
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中铁子悦薹
全款95折
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Aloha清水湾
公寓99折，别墅93折
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珊瑚宫殿
一次性95折，分期98折
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亿城红树洲
特价房21000元/平起
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半岛蓝湾
半岛蓝湾
均价21800元/平方米
全款85折
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大東海·半山壹號
全款97折
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南圣郡天康·孔雀城
开盘前预定4980
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圣煜颐山居
全款95折
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龙沐湾国际旅游度假区
全款95折
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金中海蓝钻
金中海蓝钻
均价40000 元/平方米
全款95折
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桃源居
全款96折
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25度阳光
全款97折
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首创·芭蕾雨逸景
一次性付款减8万
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东和福湾
全款97折
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万联·晋海
万联·晋海
均价30000 元/平方米
全款可享96折优惠
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桃源居
均价50000 元/平方米
全款95折
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钻石海岸
无
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七仙瑶池
全款96折
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创基·幸福时光
买2万元VIP购房卡享受更多优惠
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九龙湾
那香山
均价43000元/平方米
全款95折 分期98折 按揭97折
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龙栖湾·波波利海岸
一次性付款可享91折
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森林湖
全款98折
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海立方
海立方度假公馆
折后起价32000元/平米
热线：400-890-0000 转 670030
香水君澜
全款98折
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和泓·假日阳光
和泓·假日阳光
均价15500 元/平方米
赠送4500元/平米非毛坯
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富力湾
全款96折，分期97折
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丽冠雅居
全款97折
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嶺海
嶺海
全款97折
热线：400-890-0000 转 659741
楼盘 快速通道 折扣/优惠 价格 动态
嶺海 全款9.7折 均价25000元/平 嶺海2号楼均价28000元/平，现主推3、4号楼，均价25000元/平。交房8月31号2号楼非毛坯收房；9月30号3、4号楼毛坯房业主收房；2013年3月1号3、4号楼非毛坯交房。
揽海听涛 全款9.5折 价15500元/平 揽海听涛非毛坯现房在售，主要户型有79和93平米的两房，118.9平米的三房。现推出特价，两房毛坯折后起价16500元/平，非毛坯折后起价18000元/平，含2000元/平的装修。三房折后起价15500元/平。
三亚·山水国际 全款9.8折 1700 万元/套起 三亚山水国际别墅尾盘在售，1700万一套，含10000的装修，一次性付款98折
万科森林度假公园 全款8.5折 19000元/平起　 万科森林度假公园公寓全款购房享受85折优惠，其中别墅购房享受8折优惠，二期主推户型：70㎡ 80㎡公寓折后均价20000——21000元/平方米，早一批明年6月入住。一期主推36.9㎡ 单房公寓，折后均价19000元/平
三亚远洋公馆 全款8.5折 均价28000元/平　 三亚远洋公馆尾盘在售，剩余房源20来套房，均价26000到28000元/平方米，全款85折优惠。
鸿洲游艇公馆 【点击进入楼盘详情】 全款98折 均价33000元/平 鸿洲游艇公馆非毛坯准现房在售，均价33000元/平米，一次性付款可享98折，物业费3.5元/月/平。
三亚富春山居 一周内付全款9折，一月内付全款9.2折　 　12800元/平起 三亚富春山居一期1-11#楼现已封顶。开盘前特惠起价为12800元/㎡。预计2012年10月-12月开盘，分别是6、7、9、10、11#楼。2013年1月1日前可入住
尚海华廷 预交10万抵30万 待定 尚海华廷由4栋产权酒店、2栋配套商业楼组成，主力户型为60-160平米，尚海华廷位于大东海，价格待定，样板间月底即将开放，敬请期待。现有预交10万预定金抵30万活动。
新浪国际公馆 全款88折　 　均价35000元/平 新浪国际公馆目前剩16层以上100平米户型在售，均价35000元/平，送非毛坯，高层瞰海
海立方度假公馆 全款9.5折　 　均价46000元/平 海立方度假公馆主推60-115平米海景公寓，起价38000元/平米，均价46000元/平米，全款享95折优惠，预计2012年年底开盘，2013年5月交付使用。
铂爵公馆 全款9.8折　 　均价83000元/平 铂爵公馆现房在售，起价65000元/㎡，均价83000元/㎡，空中别墅2亿/套，共4套。剩余120多套房源
蓝海雅居 一次性付款每平方米优惠1000元　 40000元/平起 蓝海雅居尾盘在售，价格40000-50000元/平方米，一次性付款每平方米优惠1000元。剩余35平和120平2套房源。
海居国际度假屋 【点击进入楼盘详情】 全款9.7折　 　均价75000元/平 海居国际度假屋尾盘在售，均价75000/平方米，一次性付款享97折优惠。还有大约10套房源。
三亚椰岛阳光花园 全款9.8折　 　均价7800元/平 三亚椰岛阳光花园现房在售，起价7100元/平，均价7800元/平
昌达山水天域 【点击进入楼盘详情】 全款9.5折 均价25000元/平 昌达山水天域目前尾盘清售中，剩余的户型有：70平一房、82平一房、94平跃层、133平两房、220平四房，均价25000元/平，起价17000元/平，一次性付款95折。
汇丰国际度假公寓 【点击进入楼盘详情】 全款9.2折，按揭9.5折 均价22000元/平 汇丰国际度假公寓三期毛坯现房在售，9、10、13号楼72-108平户型，均价22000元/平，全款享92折；另项目有少量特价房在售，均为84平两房户型，折后价16800元/平，11、12号楼开盘时间待定。
华宇皇冠会馆别墅 【点击进入楼盘详情】 全款9.8折 均价51000元/平 华宇皇冠会馆别墅在售，别墅毛坯房均价51000元/平，带非毛坯别墅均价53000，一次性付款9.8折。
亚龙湾·公主郡 【点击进入楼盘详情】 全款9.8折 起价36000元/平 亚龙湾公主郡三期洋房在售，面积80㎡、120㎡、150㎡，非毛坯6000元/㎡，均价36000元/平米；别墅面积300㎡、297㎡，赠送约130㎡地下室及超大私家庭院，非毛坯10000元/㎡，均价56000元/平米
亚龙湾·石溪墅 【点击进入楼盘详情】 全款9.6折 均价45000元/平 亚龙湾石溪墅整个项目正在做装修。公寓均价45000元/平米；别墅均价70000元/平米，目前剩余40套。一次性付款96折。
辛特拉海航度假酒店 【点击进入楼盘详情】 全款9.8折 均价45000元/平 辛特拉海航度假酒店在售，酒店均价45000元/平方米。全款享98优惠。现推出产权式别墅，别墅起价2500万/套。预计10月开售。
阳明荣德花园 【点击进入楼盘详情】 全款毛坯9.2折 非毛坯9.7折 均价16500元/平 阳明荣德花园A栋售罄，B栋剩余约80套，均价16500元/平，毛坯房一次性付款92折优惠，硬装房一次性付款97折。项目剩余户 型为B户型63平、C户型54平、D户型55平的一房，E户型122平三房，76平两房户型仅剩18楼的一套。
海润·桃花岛 【点击进入楼盘详情】 含2000非毛坯 均价15400元/平 海润·桃花岛 43-97平米1-3房户型在售，在售房源约为100套，起价15000元/平，均价15400元/平，预计12月底全部交房，非毛坯拎包入住。
东和福湾 【点击进入楼盘详情】 全款9.7折 均价24000元/平 东和福湾别墅J组团热推海景洋房1#—4#，精品小户型，43-65平方米，均价24000元/平。别墅均价5—6万/平。全款97折，约年底入住。
清平乐 【点击进入楼盘详情】 全款9.8折 均价20000元/平 清平乐尾盘现房在售，起价18850元/平，均价20000元/平，有32平、60平、87平3种户型可供选择。全款可享98折优惠。
阳光山海湾 【点击进入楼盘详情】 待定 均价50000元/平 阳光山海湾位于三亚市榆林大道，项目起价37800元/平，均价50000元/平，拎包入住。，层差为600—1100元不等，主推户型的面积为50—100平左右。预计2012年年底交房，更多优惠信息详询售楼处。
万宝威尼斯蓝湾 【点击进入楼盘详情】 全款9.8折 均价33000元/平 万宝威尼斯蓝湾尾盘83套现房在售，剩余户型为一房、三房和跃层，起价23000元/平，均价33000元/平，全款98折。
开发商促销花样
聚焦2012三亚楼市金九银十
李若尘:价格是下半年海南楼市争夺焦点
观点：“金九银十”只是海南楼市整体旺季的开端，真正的高峰期仍是在12月。而十一开始也是在为12月的旺季做铺垫。届时上岛客户数量会上升，以及大量的岛外拓展和巡展都会展开 ……【详情】
聚焦2012三亚楼市金九银十
张志鑫:"金九银十" 琼11月后楼市备战期
观点：海南的真正旺季应该从11月份开始。对于当下“金九银十”的楼市，开发商更多的应该是为海南接下来由11月份开始的传统旺季储存“粮草”，做好充足的准备。海南的房地产市场 ……【详情】
聚焦2012三亚楼市金九银十
李成君:"金九银十"将迎楼市成交小高峰
观点：海南从十月开始，就进入了旅游旺季，大陆气候逐渐转凉，许多游客开始陆续来岛避寒过冬，随着客流量的增多，也必然会加速海南楼市的升温，“金九银十”是海南淡旺季的 ……【详情】
聚焦2012三亚楼市金九银十
李晓军:"金九银十"为后续成交做足准备
观点：“金九银十”对于海南来说虽然不是买房的旺季，但却是旅游的旺季。旅游旺季就意味着海南“金九银十”人气将旺起来。虽然很大部分都不会促成成交，但是来访的人流对 ……【详情】
聚焦2012三亚楼市金九银十
马岱:"金九银十"需采取营销活动提升业绩
观点：海南的房产市场，除了海口包括定安、澄迈以刚需为主之外，别的地方，特别以三亚为中心，往乐东、陵水、保亭、五指山都还是以旅游地产岛外购买为主，所以不存在 ……【详情】
聚焦2012三亚楼市金九银十
苏棋智:项目品质重要 其次是营销方式
观点：海南楼市的“金九银十”其实与淡季无异，对大部分楼盘而言，都是为年底的冲刺做铺垫。海南房价已是相对高位，所以无论淡旺季，购房者都还是以观望为主。虽然海南楼市……【详情】
聚焦2012三亚楼市金九银十
杜德升:对海南楼市来说应该是"金11银12"
观点：海南楼市的确没有明显的“金九银十”，因为海南楼市说针对的客户大部分集中在岛外，所以对海南楼市而言，应该是“金11银12”更为确切。从11月起，海南房地产市 ……【详情】
聚焦2012三亚楼市金九银十
徐金海:项目"配套先行"打造高端度假区
观点：中信泰富斥资百亿规划开发，一直坚持“配套先行”的开发模式，把建设海南高端旅游休闲度假区为目标，致力于创造一个富有国际性度假的生活氛围。 目前中信泰富万宁神 ……【详情】
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