三亚楼市买房百科之房价篇—

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　　楼市买房，选择楼盘也是一门学问。评判一个楼盘的价值的大以及是否具有空间，除了楼盘所处的地段、规划、建筑品质、户型等硬件设施外，教育、商业和生活等配套软件设施对提升楼盘价值和增加空间，同样意义非凡。在此，我们也奏响包括三亚房价、三亚房贷政策、三亚买房政策、三亚土地、三亚地铁和住宅禁忌的置业交响六大乐章，助您轻松购房。

上半年三亚住宅成交5894套

　　据三亚房天下数据统计，1-6月份，三亚新建住宅共成交5894套，新建住宅成交面积为54.94万㎡。在史上严厉的调控年中，三亚房价涨幅下降、成交量下滑已成为事实，但预计随着楼市旺季的来临，三亚下半年..【详情】

上半年三亚开盘同比涨10.34%

　　据三亚房天下统计，2011年上半年三亚开盘29次，2011年下半年三亚开盘34次，2012年上半年三亚开盘32次，环比降5.88%，同比涨10.34%。在房天下数据监控中心监测统计的37个大中城市中... 【详情】

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7月三亚成交均价环比下降同比上涨

在房天下数据监控中心监测统计的38个大中城市中，7月三亚成交均价环比下降，同比上涨。7月有27个城市的成交量环比出现上升，其中南通市以270.0%的涨幅居首；在这38个城市中，有近9成的城市成交量较去年同期有所放大，其中唐山市的涨幅更是达到了344.1%。北上广深4大一线城市7月共计签约近3万套，环比6月萎缩超10%，而同比去年7月则有着近2成的涨幅。在房天下数据监控中心统计38个城市中【详细】

·7月三亚商品房价格环比6月跌0.1% 创"五连跌"

·7月三亚楼市延续6月窘境静待下半年拼价冲量

8月刚需撑海南楼市或"淡季不淡" 三亚均价仍高

7月份的海南楼市，低价走量仍是主流，继先前部分开发企业重磅推出打折促销活动后，目前已有愈来愈多的企业予以响应，积极的加入到打折优惠的行列中。但是，有些优质楼盘的价格不会下降，如三亚一些楼盘依然是高均价，每平米在两万左右。精品楼盘的价格始终比较稳定，不一定会降价，价格会保持坚挺。某种程度上显得海南楼市8月将“淡季不淡”。所谓海南楼市“淡市不淡” 【详细】

·上半年楼市均价平稳 8月三亚房价难冲高

·三亚8月预计2个项目开盘淡季蛰伏或酝酿入市大潮？

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总理表态“决不能让房价反弹” 中央再显抑房价决心

房价涨势凶猛楼市淡季不淡倒逼出台调控新政

三亚5月份楼市跌势收尾均价仍超2万元

楼市在5月前半段的上涨趋势，似乎并没能延续整个月。5月第四周（5.21-27），也就是5月的后一周，三亚楼市在一片喊“跌”中收尾了，无论是签约面积还是签约均价，环比均出现了不同程度的下降。据三亚房天下的统计，上周三亚楼市签约169套，环比上周下降了18.35%，较上周10.02%的降幅继续扩大；签约均价20180.27元/㎡，环比上周下降了8.77%；签约面积13904.8㎡【详细】

·三亚新建住宅5月房价指数同比下降1.1% 连续3个月下跌

·4月三亚房价同比不降反涨25% 5月成交量现回暖

6月全国成交均价环比上升三亚以22.8%的涨幅居首

7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，三亚6月房价延续5月跌势，环比、同比再次双重下滑。其中，三亚新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降1%;三亚二手房价格指数环比下降0.2%，同比下降4.6%。来自国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。【详细】

·6月三亚住宅量跌价涨下半年楼市走势或将回升

·6月三亚楼市成交环比下降53.4% 淡季跌势难阻挡

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房价调控两年无明显下降一线城市房价仍在调控前水平

社科院调查称9成大城市房价存上涨预期海口预期

3月份三亚房价环比下跌0.2% 系今年首次下跌!

18日，国家统计局发布今年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。三亚3月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上月下跌0.2%，同比去年3月下跌0.5%；海口市环比持平，同比去年3月下跌1.4%。二手房价格方面，三亚环比下跌了0.2%，同比下跌7.2%；海口市环比持平，同比下跌1.9%。值得注意的是，这是2012年以来三亚新建商品住宅环比、同比价格首次下跌。【详细】

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·3月三亚房价同比首降0.5% 房价下行趋势显露

一季度三亚均价下跌近逼20000元/㎡

统计数据显示，今年一季度三亚共成交3878套，占季度成交总量的35%；海口成交3613套，占成交总量的33%；琼海成交1859套，占成交总量的17%，三亚暂时领先。三地共占成交总额的85%，市场高度集中。从今年一季度的房价走势来看，前三月海南新建商品住宅成交均价持续下滑，跌幅近5000元/㎡，重点城市海口均价在7000元/㎡左右波动，三亚均价下跌近逼20000元/㎡。【详细】

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房价下跌拉动了销售开发商"见好就收"重提价

新华社:房价再次上涨信号不确定各方博弈加剧

2012首季三亚楼市现复苏成交量环比涨102.3%

随着“金三”将近尾声，2012年的季度也将落下帷幕。三亚楼市进入2012年的份成绩单也将华丽丽的展现出来。虽然全国楼市自进入2012年普遍呈现出低迷的态势，但随着全国进入“金三”小阳春，也表现出了些许回暖的苗头。尽管有业内人士表示，目前三亚楼市并未呈现出明显的复苏迹象，但三亚房天下数据监控中心的数据显示，截止3月25日【详细】

2012首季三亚楼市成交同比降35.36% 旺市渐行渐远

2012年季度，20个主要城市，有14个城市成交面积同比2011年下跌，其中大连降幅达73.14%；6城市同比上涨，其中苏州涨幅，超过100%。其中一季度三亚楼市成交3597套，同比2011年三亚楼市成交5652套，下降了35.36%；成交面积达32.93万平方米，同比2011年56.26万平方米，下降41.46%；成交均价为24527元/平方米，同比2011年20184元/平方米【详细】

一季度百城住宅地价同环比均降三亚降幅较大

2012年一季度，城市住宅用地楼面价同比、环比均出现下降态势。中指研究院监测的100座城市住宅用地价格数据显示，一季度，百城住宅用地楼面均价为1388元/平方米，同比下降了11.2%，环比下降6.8%。其中28个城市住宅地价同比上升，49个城市下降（其余23个城市2012年或2011年一季度无成交）。降幅较大的城市主要是华东和华南地区的限购城市如三亚、南京等。【详细】

月份	面积（㎡）	环比
2011年1月	171948.89	-
2月	246136.63	43.15%
3月	144976.07	-41.10%
4月	97601.78	-32.68%
5月	59697.51	-38.84%
6月	40578	-32.03%
7月	35928.8	-11.46%
8月	26382.2	-26.57%
9月	88300.08	23.48%
10月	41932.73	-52.51%
11月	40228.57	-4.06%
12月	76631.76	90.49%
2012年1月	111797.93	45.89%
2012年2月	150195.9	34.35%
2012年3月	103276.81	-31.24%
2012年4月	70108.18	-32.12%
2012年5月	62263.31	-11.18%
2012年6月	51659.74	-25.39%
2012年7月	51781.02	0.23%

月份	均价（元/㎡）	环比
1月	19573.78	-
2月	20067.31	2.52%
3月	21206.67	5.68%
4月	18696.11	-11.84%
5月	18369.78	-1.75%
6月	30729.06	67.28%
7月	22652.04	-26.28%
8月	24574.94	8.49%
9月	24142.17	-1.76%
10月	26681.51	10.52%
11月	23948.45	-10.24%
12月	19876.71	-17%
2012年1月	24256.68	22.04%
2012年2月	22900.83	-5.59%
2012年3月	20605.62	-10.02%
2012年4月	23430.78	13.71%
2012年5月	21310.62	-9%
2012年6月	26238.87	22.8%
2012年7月	22906.94	-12.7

专题制作：三亚房天下新闻中心
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