1、三亚楼市红五月"泛绿"量价齐跌 六月恐将持续
据三亚搜房网数据监控中心的监测，5月三亚楼市成交706套，环比下跌10.4%；成交面积62263.31㎡，环比下跌11.18%，同比下跌了35.33%；成交均价21310.62元/㎡，环比下跌9%，同比上涨13.98%。海南楼市在6月将进入真正的淡季，而5月回天无力的楼市情况，更是让开发商们伤透了脑筋。现如今，购房者购房已越发理性，考量的因素越来越多，房企的优惠政策已经不能成为购房者置业的首要挑选条件。。
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解析：自进入五月以来，三亚楼市能否现“红五月”的猜想就一直存在，伴随着各地政府楼市政策的不断微调，三亚的房产市场却是我行我素。虽然三亚不少楼盘的“以价换量”效果明显，但大多集中在刚需户型之上，单一的价格促销是不足以打动太多的购房者入市。服务以及更细致、贴心的营销手法，找准营销渠道，或者才能让开发商们找到一丝火光，温暖他们的“过冬”之路。 |
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2、三亚凤凰镇现"楼薄薄" 为获补偿村民抢建违建
记者在三亚凤凰镇调查发现，该镇出现了数十栋“楼薄薄”违建，村民抢建简易建筑的目标只有一个——就是补偿款。知情人士称，抢建楼房的建筑成本不超过每平米350元，而补偿款却高达每平米一千多元，暴利让外地老板和本地村民冒险合作
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3、5月三亚楼市量价齐跌 均价跌16%居38城之首
在搜房数据监控中心监测统计的38个大中城市中，5月仅南宁、贵阳、武汉和三亚4个城市的成交量环比有所下跌，跌幅分别为：23.6%、23.3%、2.5%和0.6%。其余34城全线上扬，其中昆山市以98.3%的涨幅居首。与成交几乎全线上扬不同的是，5月全国楼市有近半数城市的成交均价出现不同幅度的下滑。其中三亚市以高达16.0%的跌幅居首
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解析：今年以来，“以价换量”已成了全国楼市的主基调，在海南楼市也不例外。虽然三亚楼市的房价在海南一直以“高”著称，但从4月至今，三亚房价一直起伏动荡，最高的时候达到近4万元，低的时候也几乎跌破1万，走势极其不稳定。三亚楼盘的降价范围和深度也在不断的扩大。 |
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4、58城5月开盘总量涨10.6% 三亚开盘仅2个
据搜房网数据监控中心监测的全国58个大中城市中，六成以上城市5月的住宅开盘量有明显增长，其中有13个城市开盘量环比翻倍增长。58个大中城市5月总的开盘量为920次，各城市平均开盘16次，其中，三亚5月份开盘仅2个，分别是万科森林度假公园二期、亿城红树洲。
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5、三亚楼市面临6月“高考季” 首周成交陷僵局
据三亚房地产市场信息网数据，三亚搜房网数据监控中心统计，6月首周（6月1日-6月6日）三亚楼市成交70套，成交面积6939.27㎡。其中，6月1日三亚仅成交1套，开局冷场，成交面积为58.06；后几日成交趋势虽稍有上升，却依然萎靡不振；在6月4日成交量出现了本周高峰，成交只有20套。
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6、三亚鹿回头城中村改造中 打造少数民族风情园
鹿回头城中村改造项目是海南省、三亚市重点建设工程，涉及鹿回头整村改造、沃尔沃帆船港二期建设等项目，项目计划将鹿回头村打造成为海南省少数民族风情园，突出黎族特色民居和生活方式。海南省共计划建设六个少数民族特色村寨，其中三亚有两个村庄，分别是槟榔村和鹿回头村。鹿回头城中村改造项目目前正在进行的是项目区内的征地工作，主要涉及居民搬迁和坟墓搬迁。项目区内共有428座坟墓，已有403座进行了确认，324座坟墓已签约搬迁，已经发放了5500多万元的搬迁补偿费
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7、高端VS刚需 谁能笑傲2012海南楼市?
海南是全国房地产的明珠，而海南的别墅因其资源的多重叠加性更显得尤为珍贵，所以众多的购房者不仅非常看重海南别墅的自住功能，也非常看重其投资价值。据三亚搜房网的调查来看，购房者来海南购买别墅以度假需求为主，占33.33%。而在楼市投资性需求被持续打压的背景下，2012楼市被称为“刚需年”。
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8、16家三亚楼盘亮相太原房展 拉开省外促销序幕
6月9日上午，2012山西房地产展示交易会在山西太原的煤炭博物馆正式开幕，三亚16家房地产企业组团参展，进行旅游地产推介活动。从而拉开了2012年三亚市旅游地产省外促销的序幕。三亚市副市长朱允山带领三亚市住建局、房地产协会以及相关部门和16家房展企业代表出席了当天的开幕式。据介绍，除太原市外，三亚市今年还将在杭州市、唐山市、北京市、上海市4个城市展开旅游地产促销活动，以进一步促进三亚市旅游地产健康发展。
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9、64%高端消费者有度假房 27%在三亚为全球最高
根据《中国私人财富管理白皮书》，中国高端消费者海外投资标的以房地产为主，其次是外币存款，其海外资产平均约占总资产的19%。《白皮书》数据显示，约64%的中国高端消费者拥有度假房，他们其中约27%将度假房选择在了三亚，11%在香港。此外，选择在澳大利亚设度假房的中国内地高端消费者超过中国香港，为12%。
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10、三亚购房者蠢蠢欲动 价格依然是首要考虑因素
据三亚搜房网调查数据显示，在三亚首次置业和三次及以上置业的网友，占比均一样，均是28.57%。其中5成网友计划半年到一年内出手买房。虽然仍有网友认为三亚的房价还有继续下降的空间，但部分业内专家则认为目前就是购房的最好时机。而选择暂时观望的网友也达35%。在众多影响购房的因素里，价格仍是网友们最关心的因素。64.29%的网友最为关心的是地段和价格，关心品质、配套以及物业、开发商的网友均占了14.29%。。
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解析：三亚曾被冠以“富人的天堂”称号，也因房价的高昂和旅游度假的属性，将很多刚需购房的人群挡在了门外。然而随着三亚房价的停涨，国际旅游岛建设程度的深入，越来越的有志青年将海南、三亚作为了奋斗、创事业的基地，扎根三亚。这部分的人群中，有部分人士具有购买小户型楼盘的实力，但却负担不起高端或者大户型的楼盘。也正是因为这部分人群的迅速增多，楼市行情的日趋紧张，三亚的房地产开发商也开始审时度势，与时俱进，推出了更多适合于刚需购房人群的房子。25°阳光、半岛蓝湾、海润·桃花岛、万科森林度假公园等等，都是时下三亚最炙手可热的适合刚需购房人群的楼盘。 |
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11、三亚今年计划建保障房9967套 十月底前全部开工
6月12日，三亚市政府网站发布了《2012年调整后的保障性住房建设信息》，调整后的三亚2012年保障性住房建设计划为9967套，比省政府下达给三亚市保障性住房建设任务8526套多出1441套。三亚市政府将确保所有保障性住房项目十月底前开工建设，完成计划制定的开工任务。
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